Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры
Юлия Астраханцева
5 апреля 2019
Вся Россия
1 256
3

Здравствуйте! Меня интересует вопрос об оформление ДКП при условии наличия брачного договора. Квартира приобретается по ипотеке, есть желание оформить в долевую собственность (по 1/2). Я правильно понимаю, что это единственный выход, так как по брачному договору совместную собственность оформить нельзя уже: владельцем является тот, на кого оформлена недвижимость, а значит при разводе история с совместно нажитым не работает?

P\S Простите, если очень коряво изъяснила свою мысль, я не юрист.

Заранее спасибо за ответы!

Авторы
Теги
3
Юлия Астраханцева
3 комментария
ИП Каткова А. С.
5 апреля 2019, 14:51
Лучший совет
Если у вас ипотека, то о наличии БД необходимо сообщить в банк, тк исходя из условия БД будут предлагать возможные схемы оформления.
При необходимости, вы всегда вместе с супругом можете изменить БД.
При разводе будете опираться на БД и на его условия.
5
0
263/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 апреля 2019, 16:58
Что бы ответить на этот вопрос нужно читать брачный договор. Если он уже существует. А на кого оформлена (титульный собственник) не имеет значения.
1
0
147/50 000
0/50 000
Юлия Астраханцева
Автор
8 апреля 2019, 13:34
Брачный существует уже несколько лет. В нём содержится информация о разделе имущества: "Все имущественные права и обязанности Супругов, приобретённые ими в период совместного брака, признаются в период брака в случае расторжения брака личной неделимой собственностью того Супруга, на чьё имя эти права и обязанности оформлены и/или зарегестрированы". Соответственно, я так понимаю, если муж при оформлении ДКП станет собственником, то в случае развода эта недвижимость не делится по полам как совместно нажитое имущество.
0
0
521/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости