Добрый вечер. Бывают ситуации, когда люди действительно продают по необходимости. У меня была такая ситуация в августе: человек купил квартиру и в итоге пришлось переезжать из-за работы в другой регион через две недели после покупки. Однозначно никто здесь не скажет, правду говорит риэлтор продавца или нет, но продавцу нужно продать. Наличие обременений и арестов можно посмотреть на сайте Росреестра в режиме онлайн в справочном разделе. Но лучше заказать выписку из ЕГРН, т.к. информация на сайте обновляется нечасто. Обратить внимание на подлинность документов. Остальное в рамках форума, невозможно оценить и дать конкретный ответ. Необходимо видеть документы, собственника, изучать историю.

Меня удивляют такие люди, ничему их жизнь не учит. Наймите помощника себе, и задавайте вопросы своему агенту. Если вы даже не знаете как проверить квартиру, то как вы собрались ее приобретать?

> по словам риэлтора (агент продавца) все с ней в порядке
если вы оцениваете надёжность слов риэлтора в стоимость квартиры, то можете брать.
если нет - то проверять нужно ВСЁ.

"немного смутил момент" - действительно, мелочь какая ))) "а в остальном, прекрасная маркиза, все хорошо, все хо-ро-шо!"(с) )))
рассматривать такие квартиры можно только в двух случаях:
1) вы лично, хорошо и давно знаете продавца;
либо
2) вам не жалко потерять эти деньги. сумма сильно ниже рынка, для вас деньги не последние и не особо значительные, вы хотите сыграть в русскую рулетку и рискануть.
если ваша ситуация не подходит под какой-либо из этих пунктов- забыть про этот вариант как страшный сон.

joy wed, если вы без опыта и без своего риэлтора собираетесь покупать квартиру, то уж ищите простые варианты, по крайней мере, где сроки давности истекли, и настаивайте на полной прозрачности сделки (очень много мошенств основываются на занижении или завышении цены). И не подписывайте ничего, пока четко не будете понимать, что подписываете.

Квартира "куплена в прошлом месяце..." А какова история перехода права до того? Есть инф о предыдущем собственнике? кто он? где он? сделки по доверенности были? Опасаться надо мошеннических схем, которые на сленге профессионалов называются "перекидами", "прокладками", когда чередой последовательных сделок "очищают" мутную историю квартиры. От греха подальше такую квартиру даже смотреть не надо идти.

"На что ещё обратить внимание при покупке?" - на всё.
Проверять последнего и предыдущего владельца, всю историю формирования права.
Такая история - это как команда "фас". В рамках форума даже не рассказать всех страшилок....
И определенно, стоимость должна быть полной.