Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры

Надежда Краснова

11 ноября 2019

Вся Россия

1 687

Добрый день!

Уважаемые риэлторы, нужен взгляд со стороны. Запуталась.

Есть семья из четырех человек. Мама+папа+двое разнополых детей. Сейчас есть однушка в районе Кожухово (Косино-Ухтомский). Работа на Семеновской.Что нужно? Расшириться)) Что есть: Продажа этой квартиры (по моим оценкам от 6 млн до 6,4 млн.). Плюс маткапитал, свои накопления и потребительский кредит. В итоге имеем сумму 8,5-8,7 млн.

Помогите определиться куда направить свой взор)):

-Остаться в районе, взять двушку в серии П-44Т 51 кв..м (цена от 8 млн).

-Переехать в трешку в Вешняки серия II-49 (цена также от 8 млн., с приличным ремонтом 8,5). 55-58 кв.м.

-Собирать деньги еще год и покупать двушку в серии П-44Т 60 кв.м. (сейчас цена от 9 млн с муниципальным ремонтом).

-Либо смотреть двушку в других районах в пределах МКАД ( тут совсем засада с районом определиться не могу). Сколько смотрю везде плюсы и минусы(( Возможно Новокосино, Ясенево, Бутово. Это двушка в панели до 54 кв.м.

Помогите с вектором дальнейшего движения((

Авторы

Теги

Надежда Краснова

покупка квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

14 комментариев

Римма Янбухтина

18 ноября 2019, 08:37

Нет понятия лишние квадратные метры! Недвижимость она и в Африке недвижимость! Чем её больше, тем лучше!

104/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Римма Янбухтина

18 ноября 2019, 07:31

Дети вырастут, своё собственное жильё будут приобретать сами. А 3-х комнатная останется у родителей, так как выросшие дети с внуками будут навещать их, места много понадобится для ночёвки!

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Римма Янбухтина

14 ноября 2019, 14:31

Действительно, дом в удобной транспортной доступности - самое то, что необходимо большой семье.

95/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Philippe

14 ноября 2019, 14:28

За такую сумму можно купить 2 шикарных больших дома со множествами комнат! Или шикарный 2-3х этажный коттедж + авто. Постарайтесь найти в хорошем районе, с удобной транспортной доступностью и инфраструктурой.

208/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Тарасов

Частный маклер

11 ноября 2019, 16:47

+1 за переезд в 3-шку.
Менее всего советовал бы ждать и копить дальше, так как большая вероятность, что пока будете копить, цены тоже вырастут, а время уйдет.

164/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Краснова

Автор

11 ноября 2019, 17:16

а потом продать реально будет эту трешку? или ждать реновацию))) Как слышимость в таких домах? Или разницы нет-панель она одинаковая, что в п-44, что в II-49))

159/50 000

собственник

11 ноября 2019, 13:13

II-49 знаменитая фенольная серия. Советую проверить, попадает ли дом в категорию рискованных. В остальном 3ка с разнополыми детьми предпочтительнее.

Еще можно смотреть 3ки в 5ти этажках под реновацию измайлово. Бюджет порядка 9М.

242/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

11 ноября 2019, 12:19

Здравствуйте. Вам нужна трёхкомнатная квартира. Переехав в двушку Вы очень быстро это поймёте.

94/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

11 ноября 2019, 11:53

Добрый день. Если Ваш район нравится, возможно будет интереснее Купить 3-комнатную, с использованием ипотеки. Все-таки 2-комнатная в Вашем случае не решит вопрос полностью. А потреб кредит значительно дороже обходится чем Ипотека.

230/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Краснова

Автор

11 ноября 2019, 11:58

ипотека не наш друг. у нас ребенок собственник. поэтому такие ограниченные условия. была бы ипотека выбор недвижимости был бы больше((

134/50 000

не риэлтор

11 ноября 2019, 11:09

по-моему, вы уже некоторое время назад задавали этот вопрос, нет?
в любом случае, совершенно права анна орлова - вопрос исключительно вашего решения.
единственное, что можно сразу отметить - если у вас район именно кожухово (квадрат "рудневка/медведева-лухмановская-салтыковская-шоссе"), то в плане контингента и обустроенности он НАМНОГО приличнее, чем вешняки. несмотря на то, что номинально он находится за мкадом, а вешняки внутри. все-таки он состоит из новых и не-социальных домов. поэтому переехав в вешняки, особенно в дальнуюю часть, на реутовскую или старый гай, вы можете испытать культурный (точнее, бескультурный) шок. но это если вы в сейчас в кожухово. а если где-то в районе большой косинской или новоухтомской, то все останется также.
во всем остальном - серии не имеют, по большому счету, никакого значения. разница там сугубо техническая. определяйтесь с локацией, внимательно смотрите документы на квартиру - это важнее.

955/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Краснова

Автор

11 ноября 2019, 11:40

Да вы правы, было дело)) Чем больше читаю и узнаю, тем меньше понимаю чего хочу(((

82/50 000

не риэлтор

11 ноября 2019, 13:15

без обид, но фраза "тем меньше понимаю чего хочу" говорит о том, что торопиться с покупкой вам явно не стоит. когда вопрос покупки реально назреет, вы уже точно будете понимать чего именно вы хотите. с таким же подходом как сейчас у вас слишком велик риск купить что-то, что вам в дальнейшем очень быстро разонравится, поймете что это было совсем не то, что нужно. поэтому в такой ситуации лучше сначала дождаться, пока плод раздумий созреет и его можно будет срывать ))

470/50 000

Надежда Краснова

Автор

11 ноября 2019, 13:22

Никаких обид. Воспринимаю все адекватно. У меня, как в басне "Лебедь, рак и щука". Результат отрицательный, куча нервов и сил. Как сказал мой знакомый это из за нехватки денег на то что хочешь) Вроде уже решили продавать-локомотив пошел, но изучив рынок понимаю, что денег не хватит. нужно копить, но локомотив не остановить((

326/50 000