Здравствуйте.
"Завтра отдаём сумму мат. капитала" - об этом завтрашнем мероприятии поподробнее, пожалуйста!

Зачастую вопрос передачи ключей и допуск будущего собственника в квартиру это договоренности сторон. Согласуйте тогда и подписание акта приема-передачи в момент передачи ключей, чтобы все риски связанные с вашим нахождением в квартире вы взяли на себя.

Если покупка только планируется, то никаких денег вообще передавать нельзя

Добрый день. Ваши "права" в данном случае - это предмет договоренности сторон. Тут неуместно использовать слово "право". Правильнее не право, а возможность. Договаривайтесь. В принципе, Вы сделали все возможное для осуществления взаиморасчетов и от Вас тут уже мало чего зависит.

если продавец отдаст вам ключи до регистрации перехода права собственности - он будет очень рисковым парнем )))) особенно в нынешних обстоятельствах (когда в москве коронавирус, например, признали обстоятельством непреодолимой силы. в плане разрешения споров в судах).
но вообще это вопрос договоренностей. стандартный срок физического освобождения и передачи ключей в типовом варианте составляет 14 дней после регистрации ппс. но в жизни бывает и совсем по-другому. например, если квартира требует ремонта, то бывает что покупатель договаривается о начале ремонта сразу же после закладки денег и подачи документов. все вопрос договоренностей, главное правильно прописать их в договоре.
если же договор уже вами подписан, то требовать ключи вы теперь можете только в соответствии с тем, что там написано.

Добрый день. Маткапитал обычно перечисляется ПФР-ом,а не "отдается" продавцу на руки. Квартиру в подобных случаях передают после передачи основной суммы денег,(и после регистрации перехода права),потому что маткапитал приходит примерно в течение месяца. Конкретные сроки передачи ключей согласовывают заранее, на авансе. Посмотрите,что написано в Вашем договоре купли-продажи.