Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры

ID: 20235754

15 сентября 2020

Вся Россия

655

Добрый день!

Прошу совета: покупаем квартиру, внесли задаток (с нами работает риэлтор). При составлении соглашения о задатке риэлтор ознакомился с свидетельством о государственной регистрации и паспортом собственника.

Сейчас ждем снятия обременения с квартиры (так как недавно был производен последний платеж по ипотеке).

Вопрос в следующем: может ли риэлтор проверить все документы (выписку из домовой, отсутствие задолженности по ЖКХ не дожидаясь снятия обременения?И нужно ли от собственника требовать нотариальное согласие супруги на продажу (супруга тоже собственник)

Авторы

Теги

ID: 20235754

покупка квартиры

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 сентября 2020, 13:52

Лучший совет

Добрый день. Конечно может.
Если супруга тоже собственник, т.е. имеется ввиду титульный собственник, то согласие не требуется. Полагается, что супруга также будет стороной предстоящего договора купли-продажи.

214/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Николаевна

16 сентября 2020, 00:10

"...проверить выписку из домовой, отсутствие задолженности по ЖКХ..." - обычно только этими проверками и озабочены самостоятельные покупатели, поэтому делаю вывод о полном отсутствии риэлтора, такие смелые надеются на бесплатные советы с форума, а ведь их потом, если что, - к делу не пришьешь.

295/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 20235754

Автор

16 сентября 2020, 11:32

Такие смелые и самостоятельные покупатели, как вы выражаетесь, покупают квартиру впервые и нанимают как они считают "специалиста" который им поможет. На деле специалист не всегда оказывается таковым, к сожалению.

212/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

15 сентября 2020, 15:50

То что риелтор ждёт погашения ипотеки- нормально, НО Проверить выписку- на мой взгляд, это входит в обязанности риелтора и нет смысла ждать погашения ипотеки.
Проверить коммуналку- тоже можно.
Если собственники супруги, то требовать нужно не согласие, а свидетельство о браке:)
А можно и нужно ещё много чего проверить, в том числе использование МК, возможное банкротство продавцов, предыдущие сделки...
У вас точно есть риелтор?:)

452/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

Частный маклер

15 сентября 2020, 15:16

В общем, все, что вы перечислили, и входит в "набор" специалиста ( в том числе), просто приехать на внесение задатка и "ознакомился с свидетельством о государственной регистрации и паспортом собственника", может любой человек..))

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

15 сентября 2020, 14:13

Напомните риэлтору о необходимости проверки на предмет погашения ипотечного кредита за счёт средств материнского капитала. Естественно, не должен забыть и про другие юридически значимые нюансы напрямую связанные с добросовестностью покупки, ибо выписку из домовой, отсутствие задолженности по ЖКХ Вы могли бы попросить у продавца и без привлечения риэлтора.

357/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

15 сентября 2020, 14:07

Здравствуйте. Между снятием обременения и проверками по указанными Вами направлениям, нет никакой связи и зависимости. Правда это не всё, что нужно проверять. Общайтесь плотнее со своим риэлтором, который должен был ознакомиться при внесении аванса/задатка не только и не столько со свидетельством о регистрации. Значимость именно этого документа всегда была переоценена, а на сегодняшний день стремится к нулю. Недаром их выдачу прекратили в 2016 году.

453/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях