риэлтор продавца, очевидно, предлагает? )) потому что если бы сделку сопровождал риэлтор с вашей стороны, он бы на такое предложение только рассмеялся...

НИКОГДА ТАК не делайет! Ну и не пишите, пожалуйста, капслоком :) Если вы хотите купить эту квартиру, то нужно проводить сделку через нотариуса и составлять договор таким образом, чтоб внесённые деньги за квартиру на счёт нотариуса сначала пошли приставам, и после снятия ареста и прохождения смены права собственности - уже оставшуюся часть собственнику. Это только при условии, что долги не значительные, и нету других подводных камней. Иначе - пусть ищёт кредитование , закрывают долги, снимают арест и выходят на сделку. Вобщем, варианты есть, но они все долгие. НО НИКОГДА НЕ ДАВАЙТЕ ДЕНЬГИ вперёд для лрешения проблем собственника, не получив железобетонную гарантию возврата(например, под залог недвижимости)!

Увы, такого способа "все оформить", не существует.