Здравствуйте, подскажите квартира была передана в пользованию по соц найму в браке, позже один из супругов ее приватизировал, правильно я понимаю, что согласно ст 36 СК РФ, квартира принадлежит только одному собственнику и при продаже не нужно составлять согласие на продажу от другого собственника ?
Второй вопрос в следующем, квартиру покупают в долевую собственность, в браке не состоят, при составлении договора нотариально заверять ну нужно ? А в договоре просто указать распределение долей ?
1. Согласие на продажу от супруга покупатель имеет полное право попросить, потому что второй супруг мог вложить свои средства в ремонт и улучшения. Все же квартира была приобретена в браке, пусть и безвозмездной сделкой.
2. Здесь годится простая письменная форма с указанием долей.