Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартиры
Елена Котова
10 ноября 2020
Вся Россия
967
9

Хочу купить квартиру, собственники 2\3 мать и 1\3 её сын (14 лет) мать свою долю продает, а сын делает на меня, как на покупателя договор дарения, нужно ли проходить опекунский совет? Мать же может подписать договор дарения от имени сына, тк он несовершеннолетний?

Автор
Теги
9
Елена Котова
покупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
29 575 877 ₽
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
12 900 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
Медведково
8 мин.
Заревый проезд, 5К3, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
95 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Ботанический сад
6 мин.
ЖК "LIFE-Ботанический сад", Лазоревый проезд, 3, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Речной вокзал
18 мин.
Фестивальная улица, 14, Москва
9 комментариев
Антонина Каткова
10 ноября 2020, 14:35
Лучший совет
Все сделки с н/л проходят с разрешения органов опеки.
7
0
53/50 000
0/50 000
Александр Воронич
13 ноября 2020, 13:38
Указанную квартиру владельцы могут продать только с разрешения органов опеки, которое может быть получено на определённых условиях, предусматривающих, что имущественные права несовершеннолетнего не будут нарушены, и жилищные условия не будут ухудшены. Более того, даже при наличии такого разрешения (распоряжения) следует быть очень внимательным к тому, будет ли распоряжение опеки реализовано. Договор по отчуждению имущества несовершеннолетнего подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
1
0
498/50 000
0/50 000
Елена Котова
Автор
13 ноября 2020, 12:43
А как тогда мне купить данную квартиру? Собственники готовы продавать- но взамен ничего не хотят приобретать.
0
0
110/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
12 ноября 2020, 03:06
На продажу нужно согласие опеки, а на дарение не нужно? такая логика?
0
0
69/50 000
0/50 000
Ирина Госс
11 ноября 2020, 08:11
Конечно никакого дарения от несовершеннолетнего не будет . Но один вопрос: а зачем так сложно ? Зачем двумя сделками? В чем идея?
0
0
129/50 000
0/50 000
Елена Котова
Автор
13 ноября 2020, 13:00
А как тогда мне купить данную квартиру? Собственники готовы продавать- но взамен ничего не хотят приобретать.
0
0
109/50 000
Александр Воронич
10 ноября 2020, 15:14
Какое дарение от несовершеннолетнего? Кто это придумал? Это противозаконно и никто Вам этого сделать не даст. Забудьте об этой идее...
4
0
134/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
10 ноября 2020, 14:48
С вероятностью 99% будет отказ. Просто так несовершеннолетний подарить свое имущество не может, сделка должна быть возмездной. В противном случае очевидное ущемление интересов несовершеннолетнего.
Ваш вопрос необходимо согласовывать с органами опеки и попечительства по месту регистрации ребенка. Кроме того, данная сделка возможна только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора.
7
0
399/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
10 ноября 2020, 14:39
ОСОБЕННОСТИ СДЕЛОК С УЧАСТИЕМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ от РОСРЕЕСТРА - необходимо разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет на распоряжение имуществом (п. 1 ст. 26, п. 2 ст. 37 ГК, п. 3 ст. 60 СК).
5
0
279/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы