Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры

10 ноября 2020

Вся Россия

453

Хочу купить квартиру, собственники 2\3 мать и 1\3 её сын (14 лет) мать свою долю продает, а сын делает на меня, как на покупателя договор дарения, нужно ли проходить опекунский совет? Мать же может подписать договор дарения от имени сына, тк он несовершеннолетний?

Авторы

Теги

Елена Котова

покупка квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 11

Бульвар Рокоссовского

14 мин.

Ивантеевская улица, 4К1, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

9 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

10 ноября 2020, 14:35

Лучший совет

Все сделки с н/л проходят с разрешения органов опеки.

53/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

13 ноября 2020, 13:38

Указанную квартиру владельцы могут продать только с разрешения органов опеки, которое может быть получено на определённых условиях, предусматривающих, что имущественные права несовершеннолетнего не будут нарушены, и жилищные условия не будут ухудшены. Более того, даже при наличии такого разрешения (распоряжения) следует быть очень внимательным к тому, будет ли распоряжение опеки реализовано. Договор по отчуждению имущества несовершеннолетнего подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

498/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Котова

Автор

13 ноября 2020, 12:43

А как тогда мне купить данную квартиру? Собственники готовы продавать- но взамен ничего не хотят приобретать.

110/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

Частный маклер

12 ноября 2020, 03:06

На продажу нужно согласие опеки, а на дарение не нужно? такая логика?

69/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Госс

Кантри

11 ноября 2020, 08:11

Конечно никакого дарения от несовершеннолетнего не будет . Но один вопрос: а зачем так сложно ? Зачем двумя сделками? В чем идея?

129/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Котова

Автор

13 ноября 2020, 13:00

109/50 000

Александр Воронич

10 ноября 2020, 15:14

Какое дарение от несовершеннолетнего? Кто это придумал? Это противозаконно и никто Вам этого сделать не даст. Забудьте об этой идее...

134/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 ноября 2020, 14:48

С вероятностью 99% будет отказ. Просто так несовершеннолетний подарить свое имущество не может, сделка должна быть возмездной. В противном случае очевидное ущемление интересов несовершеннолетнего.
Ваш вопрос необходимо согласовывать с органами опеки и попечительства по месту регистрации ребенка. Кроме того, данная сделка возможна только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора.

399/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

10 ноября 2020, 14:39

ОСОБЕННОСТИ СДЕЛОК С УЧАСТИЕМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ от РОСРЕЕСТРА - необходимо разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет на распоряжение имуществом (п. 1 ст. 26, п. 2 ст. 37 ГК, п. 3 ст. 60 СК).

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях