Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры для сдачи в аренду.

ID: 46397979

Обновлено 02.12.2019

Вся Россия

1 486

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, имеет ли смысл покупать квартиру (Есть 4 млн) в ближайшем Подмосковье и сдавать в аренду, продолжая жить на съемной квартире в Москве ? Или продолжать откладывать деньги до суммы для покупки в самой Москве.

ипотеку брать не хочу.

спасибо за ответы.

Автор

Теги

ID: 46397979

аренда покупка квартиры

Могут подойти

26 153 750 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

29 978 200 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Ленинский проспект

12 мин.

5-й Донской проезд, 21К10, Москва

25 270 500 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 2

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва

59 500 ₽/мес.

1-комн.кв., 51 м², этаж 8

Печатники

9 мин.

улица Гурьянова, 17К1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 16 м², этаж 1

Марксистская

4 мин.

Марксистская улица, 18/8С1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 7

ЗИЛ

7 мин.

ЖК "Парк Легенд", Автозаводская улица, 23С120, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 17

Кантемировская

13 мин.

ЖК "Миллион Алых Роз", улица Москворечье, 31к1, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

2 декабря 2019, 07:49

Лучший совет

Здравствуйте.
Посчитайте среднюю предполагаемую сумму с аренды за год и средний процент по вкладам . Если аренда в том районе Подмосковья, где планируете покупку квартиры, будет больше или равна сумме дохода по банковским вкладам , то имеет смысл такая покупка.
Просто за 4 млн хорошую квартиру в близлежащем замкадье с хорошей транспортной доступностью не купишь. А для сдачи в найм именно транспортная доступность имеет большое значение.

не риэлтор

2 декабря 2019, 09:23

так это вам виднее, сколько вы получаете и сколько можете откладывать.
квартира стоимостью 4 млн в ближнем подмосковье от сдачи в аренду в среднем принесет чистыми в районе 20 тыс/мес, плюс-минус 2 тыс в зависимости от деталей.
минимальная цена на более-менее приемлемые квартиры в москве сейчас - от 5.5. млн. под "приемлемыми" я имею в виду нормальные документы. район и состояние за эту цену будут плохими.
а что будет с ценами дальше - вам не скажет никто. пока они _очень плавно_ снижаются. а что будет дальше - хз...

Ольга Подвигина

2 декабря 2019, 09:23

Добрый день. Если задача стоит в том,чтобы сохранить деньги,то надо понимать,что квартира должна быть супер ликвидна,и рынок должен быть стабилен. На 4 млн приличное жилье будет далековато,а оно не очень стабильно в плане цен.