Проверка, конечно, нужна, но только не "проверка от юристов банка".

Максим, добрый день!

Банк не будет принимать в залог квартиру, которая может быть изъята из обеспечения по суду по одной простой причине, так как банку не выгодно годами обращать взыскание на зарплату и по чуть-чуть возвращать свой кредит и гораздо проще обратить взыскание на квартиру переведя ее в собственность банка и продать с торгов.

Однако "Доверяй, но проверяй!" никто не отменял и у банка стандартный пакет документов для одобрения объекта, поэтому возможно стоит запросить и проанализировать дополнительные документы исходя из данной конкретной ситуации. Если будете осуществлять страхование риска утраты права собственности посмотрите, чтобы в страховом полисе были указаны конкретно те риски, которых опасаетесь Вы, чтобы страховка не оказалась "пустой" формальностью.

Если показывается полная стоимость и цена настолько интересна, что готовы застраховать титул, то покупайте после проверки истории. Наследство от родителя детям не повод для отказа, если ничьи права не ущемлены. Юридически, мать не может отменить свой отказ от наследства. Но на всякий, я бы попросил справку ПНД на мать.

Год назад умерла! Оч свежее всё. Налог оплатит.

Если даже предположить, что вдруг нарисуется наследник, даже по завещанию, он должен будет доказать, что фактически принял наследство в суде, поскольку срок принятия 6 месяцев пропущен. Ну или восстановить срок, что почти всегда невозможно.

Я проверил не забыли ли про супружескую долю, ну а переживать тут надо про поводу обязательной доли. Риск, мне кажется, если что то начнут изобретать в защиту социально незащищенного наследника, если таковой объявится в дальнейшем.

А отец умершей где? Если копать, то необходимо копнуть и в эту сторону.

Дело скорее не в матери, а в гипотетической вероятности наличия детей у супруги вне данного брака, хотя это больше относится к мужчинам, но все же такое возможно, например, если это не первый брак, либо есть дети от супруги, которые по разным причинам могли быть оставлены на попечении родственников(как дальних, так и ближайших), в детдоме, в роддоме и т.д. Я бы пообщался с семьей больше, в идеале, можно, конечно, еще в старые медкнижки заглянуть, если дадут,конечно, там обычно пишут сколько родов было у женщины, ну это для совсем уж параноиков))). А полностью обезопасить себя не получиться, лучше бы вообще с этим наследством не связываться.

Если мать отказалась у нотариуса, все нормально, повторно не может принимать наследство. Какие либо расписки ничтожны, смысла в них нет. Юридическая проверка нужна конечно, не машину же приобретаете за несколько сотен, сделка серьезная.