Добрый день. В случае безналичного расчёта некоторые банки требуют подтверждение источника происхождения денежных средств. Многое зависит от суммы сделки и от политики банка. В таком случае тоже есть выход - представление договора займа денежных средств, например. В случае расчета через ячейку никакие подтверждающие документы не требуются.

ID: 21993033, никто точно вам не скажет, будут ли налоговики всех подряд проверять. Просто все технические возможности у них есть (ну, почти), а вот будет ли воля - неизвестно. Но повторюсь, самое опасное сейчас - это банк.

а если сейчас зарегистрироваться, как самозанятый, и покупку совершить через полгода, то поможет ли это в будущем мне избежать проблем, когда налоговая решит ко мне подобраться?

>>> а если снять деньги с личного вклада и заплатить таким образом наличными?

С весьма большой долей вероятности именно в этом случае (обналичивание) банк и заблокирует ваши счета по 115-фз, причем автоматически. Так что (сугубо мое мнение) вам лучше проводить сделку по безналу с полной прозрачностью. В настоящий момент наибольшую опасность представляют именно банки. Однако, в любом случае (независимо от формы расчетов) информация о вашей покупке попадет в налоговую инспекцию. И... если сейчас у них не доходят до всех руки, это не означает что не не дойдут через годик-другой. Сейчас они активно переходят на новые информационные системы, активно собирают данные, уверен, что начали отслеживать самозанятых. Как именно они будут эту инфу использовать, сейчас невозможно сказать. Вообще тенденция была хорошо заметна лет пять назад (если следить за законодательной базой), тогда и надо было легализоваться. Правда, не всегда это возможно.

а если снять деньги с личного вклада и заплатить таким образом наличными? тогда банк не будет требовать подтверждение источника?

Здравствуйте. Можно смело приобретать. На сегодняшний день источники Вашего дохода в связи с приобретением недвижимости, раскрывать не требуется.