Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры, где ребенок был не включен в приватизацию.
ID: 486053
4 февраля 2015
Вся Россия
5 694
33
Здравствуйте! Меняем с соседями свою двушку на их трешку плюс доплата. Обе квартиры в собственности. Показываем реальную стоимость в договорах продажи.
Но недавно выяснилось,что родители(наши соседи) не включили в приватизацию в 1991 году своего несовершеннолетнего сына.
Достаточно ли будет для нашего спокойствия получить нотариальный отказ сына от претензий на его неучастия в приватизации? Или нужно сделать что-то ещё?

Спасибо. Сергей.
Авторы
33
ID: 486053
Могут подойти
32 комментария
Лучший совет
Заявление - это хорошо, но дополнить эту подстраховку нужно тем, что не через куплю-продажу оформлять, а через договор мены с указанием доплаты. Тогда, если даже вопреки всему произойдут неприятности, Вам вернется Ваша квартира и доплата. Но вообще самое хорошее - это выделить ему долю в их квартире до оформления обмена. Можно еще делать через куплю-продажу, но выделить их сыну долю в покупаемой ими у Вас двушке - но это худший вариант.
9
0
440/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
6 февраля 2015, 21:47
председатель суда в юности обещал на мне жениться, когда поймет хоть что-нибудь. сейчас на пенсии прекраснй мужчина.
0
0
116/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
6 февраля 2015, 21:48
тогда мне было 8 лет. палки нехватало до
0
0
41/50 000
Ирина Валентиновна
6 февраля 2015, 11:54
Надежда Пришмонтас, не подскажите, чем вы руководствовались по бессрочности исковой давности несовершеннолетних, если не сложно. Спасибо.
0
0
137/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
6 февраля 2015, 08:52
Страхуйте титул
0
0
15/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
5 февраля 2015, 22:39
Исковая давность относительно прав несовершеннолетних нарушенных в прошлом отсутствует. В исковое заявление требуется только указать требование возобновить и всё.
0
0
162/50 000
0/50 000
Для Бориса.Есть немаловажный момент–несовершеннолетнего выписывали до приватизации в какое жилье:не приватизированное,либо в собственности.Также важна причина.Это могло иметь место в связи с переездом семьи на новое место жительства с переменой места работы,например,отца–военнослужащего и т.п.
Надо разбираться в каждом конкретном случае индивидуально.Общий шаблон здесь не подходит.
Заявления всякие абсолютом не явлются.
2
0
433/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
5 февраля 2015, 21:10
Спасибо, понял, тогда только мена.
0
0
34/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
5 февраля 2015, 20:38
Во-первых, в суд граждане ходят гораздо реже, чем это представляется риэлторами.)
Во-вторых, подобные заявления от лиц, чьи права так или иначе были нарушены, могут быть приняты судом к рассмотрению, а могут быть и не приняты, т.к. отказ от права не означает его прекращение.
В-третьих, вынашивающие темные замыслы отверженные несовершеннолетние вряд ли станут дожидаться продажи, а заявят родителям о своих правах гораздо раньше, требуя компенсации.
3
0
466/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
5 февраля 2015, 19:11
т.е в нотариальном : - в 18 узнал, что не включен в число собственников и понимаю, что закончилась исковая давность( или нет оснований для восстановления срока давности) , - с условиями приватизации объекта согласен, поскольку жильем и собственностью взамен утраченного родителями обеспечиваюсь в покупаемой квартире, - долю в покупаемой квартире считаю равноценной лишенной при приватизации - против продажи и покупки не возражаю?
Интересно мнение Николая Тюленева и Ирина Владимировна Кораблева после такого есть смысл идти в суд?? что то забыл, упустил??
0
0
567/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
5 февраля 2015, 14:09
Борис, восстановление срока давности - отдельная тема.
В данном случае право оспаривать результаты приватизации возникают у гражданина с момента наступления полной дееспособности = совершеннолетия (18 лет).
Случаи эмансипации, опять же, не рассматриваем.
Следовательно, 18+3=21 и 1994 +21 = 2015.
2
0
313/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости