Риски при покупке имущества оцениваются в совокупности, а не по отдельно взятым эпизодам. Новый собственник в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а бывший собственник НЕ ИМЕЕТ никаких юридических оснований давать или не давать согласие на продажу, он никто в данном случае. НО, есть ряд мер, которые применяются в той или иной ситуации, в зависимости от ситуации, в том числе по вопросам связанным с потенциально возможными претензиями со стороны бывших собственников их супругов, других родственников, а также третьих лиц. Этой теме можно посветить много времени, что на форуме не считаю возможным и правильным, в связи с тем, что форум за это не платит.

У меня была сделка с подобной квартирой. Там в дарении было другое условие отмены - полегче. Покупатель использовал ипотечные средства денежные. Банк отказал в одобрении такой квартиры. Выкрутились только за счет того, что мне удалось выйти на юристов банка и предложить им дополнительные гарантии от дарителя.
Но у Вас ситуация хуже и опасней. Без изменения условий договора дарения такую квартиру брать нельзя.

Вникать нужно плотно во все это семейство..Мне всегда вопросительно- а чего это вдруг такой подарок? Лишняя квартира? Или боится, что кто-то другой отнимет ( судебные приставы, например..) рыть здесь надо..а это стОит денег...

бывает не только по смерти. бывает, что мама подарила чтобы остаться голенькой перед кредиторами, например. тоже по суду могут отменить дарение, и вы останетесь ни с чем. много чего может быть, лучше наймите специалиста, который на месте разберется в ситуации

Смерть одаряемого, как основание для отмены договора дарения, закреплено в п. 4 ст. 578 ГК РФ.Это ответ на Ваш прямой вопрос.