Здравствуйте. Отчуждать свою долю, которая имеется у Вас по приватизации, в данный момент не имеет смысла. Критерий единственности жилья работает только при продаже. При покупке у Вас может быть в собственности множество объектов недвижимости. Важно, чтобы при продаже по истечению трёх лет оставался только один. Тогда налогов не будет. Иными словами, сейчас Вы можете приобретать то, что планируете приобрести и оставаться при своей доле. Когда возникнут намерения продать купленную квартиру, тогда перед продажей подарите папе свою долю. Правило 90 дней здесь не актуально.

"1. могу ли я передать папе свою 1/2 доли, чтобы на момент покупки новой квартиры у меня не было недвижимости?" - передать-то можно, только смысла в этом нет )) ;
"1.1 это даст возможность освободиться от налога при продаже недвижимости, если я решу продать её менее чем через 5 лет владения, учитывая, что есть изменения в законе для покупки недвижимости, являющейся единственным жильём?" - ну, во-первых "единственность" жилья считается на момент его продажи, а не покупки (см. ответ александра воронича). а во-вторых, вы уверены что за три+ года наше государство не поменяет что-то в законодательстве еще разок? и ваши манипуляции окажутся бессмысленными;
"1.2 должно ли пройти какое-то время (я не могу утверждать, что вычитала верную цифру) более 90 дней с момента перехода права собственности и внесении изменений в ЕГРН до момента покупки новой квартиры?" - вы неправильно поняли. 90 дней дается между покупкой новой и продажей старой квартиры. условно говоря, вы купили квартиру в феврале 2021 года, это ваше единственное жилье, продать без налогов вы его можете в феврале 2024 года. так вот купить еще одну квартиру вы можете в течение 90 дней до продажи первой. то есть если вы купили в ноябре 2023 года еще одну квартиру, продать в феврале 2024 первую вы сможете без налогов. как видите, к рассматриваемой вами ситуации это не имеет отношения.

Александр, добрый день! Поняла, что абсолютно не верно вычитала информацию. Больше спасибо за пояснения.

Здравствуйте. Покупка новой квартиры пока никак не связана с имеющейся долей в приватизированной квартире. Ваш вопрос и принцип единственности жилья , будет актуальным , если будете продавать приобретенную квартиру ранее минимального предельного срока владения. Если на тот момент будете владеть ей более пяти лет, то и налога никакого не будет. А если на момент продажи новая квартира будет в собственности от 3х до пяти лет, вот тогда и надо будет задуматься, чтоб это стало единственным жилым помещением. 90 дней вообще здесь не при чём.