Покупка квартиры и россфинмониторинг - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры и россфинмониторинг

ID: 69495521

4 марта 2021

Вся Россия

20 317

Доброго времени суток, собираюсь купить квартиру стоимостью около 5 миллионов, прочитал что все сделки от трёх миллионов нынче контроллируются.

Собственно мой бюджет на квартиру состоит из:

1) Три миллиона доходов от своей предпринимательской деятельности которые я копил несколько лет и за которые могу полностью отчитаться.

2) Один миллион дали родители (копили несколько лет).

3) И последний миллион собрал с друзей/знакомых + напродавал немного барахла в последние месяцы.

И волнует не возникнут ли ко мне вопросы откуда деньги, т.к. сумма сделки довольно крупная? Нужно ли заранее подготовить какие-то документы?

В плане за три своих законно заработанных миллиона, я могу полностью отчитаться в случае чего.

Но вот как быть с оставшимися двумя которые я назанимал? Может попросить какую-то расписку от родителей, что они дали мне деньги?

А то что мелкими частями назанимал у друзей чисто на устных договорённостях как подтвердить, если спросят?

В общем, подскажите к чему готовиться? Собирать пытаться у всех расписки или достаточно будет просто сказать что занял деньги, если будет какая-то проверка или если спросят в банке?

Авторы

Теги

ID: 69495521

покупка квартиры

Могут подойти

23 155 498 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 46

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

21 897 475 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 9

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

20 382 840 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 17

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

24 343 700 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 24

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

45 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 30 м², этаж 16

Юго-Западная

12 мин.

ЖК "Академия Люкс", улица Покрышкина, 8к1, Москва

14 950 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 6

Раменки

3 мин.

Мичуринский проспект, 24, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

34 900 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 2

Ломоносовский проспект

8 мин.

Мичуринский проспект, 16, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

4 марта 2021, 06:22

Лучший совет

Здавствуйте. Если совершаете сделку примерно раз в год, и, деньги на расчетном счете , то вопросов никто не задаст. А если принесли в банк наличку, то могут спросить источник происхождения денежных средств - окуда дровишки?))) Поэтому, если планируете расчет по безналу, то аккумулируйте деньги на р/с заранее.

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Никитична Клепикова

6 марта 2021, 14:02

Как нам ответили в банке:"откуда деньги это проблема не Покупателя, а Продавца"(по поводу указанных сумм в ДКП)

111/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13349920

5 марта 2021, 12:34

Добрый день! Напуганы мы всем этим контролем!))) Да, сделки с недвижимостью на сумму свыше 3 млн рублей контролируются со стороны Росфинмониторинга. Но только в том случае, если есть подозрение, что участники сделки причастны к терроризму. Кстати, агентства недвижимости с 2021 года освобождены от предоставления подобных отчетов. Если Вы не имеете отношения к террористической деятельности, то смело покупайте квартиру и думайте о прекрасном новоселье! Удачи!

460/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

4 марта 2021, 18:58

Ну когда эта тема с Росфинмониторингом уже успокоит умы сограждан. Да уже 9-ть лет этот закон существует (Федеральный закон от 3 декабря 2012 г. N 230-ФЗ ) и ничего там существенного по существу Вашего вопроса в прошлом году не менялось! Это журналисты все как всегда приукрасили под громкими заголовками своих статей. Забудьте всю эту чушь. Покупайте и впредь фильтруйте то, что читаете в интернете. Все изменения касаются юридических, а а не физических лиц!

459/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Цытик

4 марта 2021, 16:49

Здравствуйте! На сегодняшний день практика пока не сформировалась, как это будет- узнаем позднее. Сумма не самая критичная, но если есть возможность подстраховаться,лучше это сделать!

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

4 марта 2021, 13:29

на всякий случай - с родителями заранее составьте бумажку, или оформите договор дарения денсредств. а назанимал у друзей и напродавал барахла до 1 млн - "личные накопления". на эт сумму вполне должно прокатить.
сейчас да, это вряд ли кого-то заинтересует. а вот кто знает, что будет по прошествии 2-3 лет... могут и до мышек дойти, как в старом анекдоте. так что если есть возможность, родители живы-здоровы и тд, - на всякий случай лучше подстраховаться сейчас.

467/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Иванисенко

4 марта 2021, 08:44

Добрый день.
С вашим бюджетом переживать не стоит.

55/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

4 марта 2021, 08:42

Пока никто не трогает и Вы не инициируйте лишние движения, по крайней мере в настоящее время так. Если вдруг возникнут вопросы, тогда ответы будут найдены, с таким бюджетом и историей волноваться не стоит.

206/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях