Уважаемые специалисты, есть цель и вопросы.
Цель: в январе-феврале 2012г. купить в ипотеку одну или две квартиры (1-2 к.кв.) в городе СПб или за кольцевой в строящихся районах (Колтуши, Всеволожск, Горелово и т.д.) с последующей сдачей в аренду и перепродажей (в +) через 3-5 лет.
Первый взнос: до 3-х млн. на обе квартиры
Ипотека-планируемый срок: 3-10 лет (деньги от сдачи в аренду + свои)
Интересует рекомендации:
1) Какое жилье для такой цели больше подходит - вторичка или новые (или на стадии строительства)?
2) Если квартира в строящемся доме - нужно ли страховать от несвоевременной сдачи объекта?
3) Какая строительная кампания на сегодня самая надежная по срокам сдачи объектов?
4) Какого года постройки должен быть дом , в кот. приобретается жилье, что бы без проблем и выгодно продать жильё через 5 лет? Или цены могут снизиться через 5 лет?
5) Какой наиболее перспективный район на следующие годы в плане удорожания жилья, развития и т.д.? Можно ли полагать что там где только строится метро квартиры сильно подоражают?
6) В каких районах проще всего найти квартиросъемщика, иными словами где наибольший спрос?
7) По каким вопросам Вы бы порекомендовали обращаться к независимым (незаинтересованным в плане подбора/продажи) аналитическим агентствам/агентам с целью получения просто платной консультации?
Спасибо заранее и прошу прощения за, возможно, неуместные вопросы.
p.s. Всех с наступающим НГ-2012 !
В Госдуме предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья для молодых семей
10 марта 2025
