Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартиры (история собственности - 3 дарения)
ID: 20256295
21 октября 2019
Вся Россия
7 669
21

Добрый день!

Покупаем квартиру в доме 2014 г. 1 собственник (сестра) подарила 2 собственнику (брат), который подарил собственнику 3 (его жена) в течение 3 месяцев. Пожилых людей среди собственников нет. Какие документы необходимо попросить перед заключение договора купли-продажи?


1. Гражданский паспорт.

2. Правоустанавливающие документы.

3. Техпаспорт, кадастровый паспорт.

4. Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по налоговым сборам.

5. Справка о своевременности платежей ЖКХ и за капремонт и отсутствии долга.

6. Выписка из домовой книги.

7. Нотариальное согласие супруги на сделку.

8. Справки из психоневрологического и нарко-диспансеров.


К сожалению, нигде не могу найти исчерпывающий список.

Заранее спасибо за помощь!


Авторы
Теги
21
ID: 20256295
вторичкадокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
ВДНХ
7 мин.
Звездный бульвар, 12К1, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
21 комментарий
Ринат Мангушев
21 октября 2019, 14:32
Лучший совет
Добрый день. Заниматься обучением тут никто не хочет. Некоторые перечисленные документы, не к месту, а одного уже даже несколько лет в природе не существует. Не имея опыта и знаний, Вы решили взяться за сложный объект с переплетением длинной историей. Помимо этого не указаны многие другие факторы: кому сколько лет; как изначально приобреталась квартира - по возмездным или безвозмездным сделкам и пр.
15
0
402/50 000
0/50 000
ID: 20256295
Автор
21 октября 2019, 14:40
Спасибо за комментарий!
0
0
23/50 000
Наталья Никитична Клепикова
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
22 октября 2019, 13:26
"Договор долевого участия был оформлен на сестру"(была ли переуступка)-Вот и проверяйте всё,что касается этой сделки.Подтверждение платежей и не только справкой от застройщика о произведенной оплате. Да, такие сделки дарения указывают либо на глупость,либо на то,что этим пытаются скрыть какие то факты.Не мешало бы проверку сделать по поводу состояний в браке от самого начала движения по документам.Многие считают,что если новостройка,то и проблем нет-УВЫ.
4
0
458/50 000
0/50 000
ID: 20256295
Автор
22 октября 2019, 22:19
Спасибо!
0
0
8/50 000
Надежда Гусарова
Частный маклер
22 октября 2019, 10:18
Риск - остаться без денег и без квартиры. Только и всего.
3
0
57/50 000
0/50 000
Константин Филатов
22 октября 2019, 00:39
схема передаривания близкому родственнику для ухода от НДФЛ давно известна-здесь вопросов к продавцам нет!Если это было давно-можно смотреть квартиру и документы на нее дальше.А -если вот только месяц-два назад то здесь нужно копать..-и тогда нужен не только этот стандартный перечень
1
0
286/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
Частный маклер
21 октября 2019, 22:51
А зачем Вам такой сложно-сочиненный объект.Три собственника за три месяца,автоматом напрашивается вывод о каком то нездоровом ажиотаже.
3
0
135/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
21 октября 2019, 15:32
Здравствуйте. Что Вы с этим пакетом документов делать будете?))) С уважением.
9
0
77/50 000
0/50 000
Борис Д
21 октября 2019, 15:14
>>> А в чём риски?

Самое простое возможное объяснение - долги.
3
0
82/50 000
0/50 000
ID: 21273395
21 октября 2019, 15:10
Хотя я и не риэлтор, но такой переход квартиры вызывает подозрение в том, что кто-то пытается зачем то скрыть свои средства от государства или кредиторов. Например, против кого-то возможно ведется или намечается какое-то дело, а человек пытается показать "Я бедная, ничего у меня нету! Квартиру я брату отдала, ему очень нужно было , а он зачем-то жене передарил, а она мне не родственница... без моего спроса продала, хотела другую купить, да все деньги в Монте-Карло проиграла, теперь живет на пособие по безработице."
7
1
521/50 000
0/50 000
Агент
Частный маклер
21 октября 2019, 15:04
Цитата: "Со слов риэлтора, квартирой всегда фактически распоряжался собственник"
Слов недостаточно. Нужны документально подтверждённые факты.
3
0
146/50 000
0/50 000
МИЛМАН
21 октября 2019, 14:55
Если хотели изначально продавать - зачем дарение использовали, навертели не пойми что.И налога теперь больше из-за дарения платить придется при продаже - вот так сами себе и вредят по незнанию.
3
0
194/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы