покупка квартиры, которая была приватизирована и выдано свидетельство о праве собственности. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

покупка квартиры, которая была приватизирована и выдано свидетельство о праве собственности.

виталий

4 декабря 2012

Вся Россия

1 243

Квартира разделена на две доли- сыну и матери, муж не имеет доли. до этого квартира была муниципальная, потом ее приватизировали и оформили на себя.
Какие подводные камни в данное покупке, на что обратить внимание. я читал что если покупаешь приватизированную квартиру, то с ней можно купить и тех, кто отказался от приватизации до конца их жизни. но здесь ситуация в тмо что уже есть свидетельство и регистрации в собственности на сына и мать.
мы покупаем квартиру уже с выписанными оттуда людьми.
спасибо!

Автор

виталий

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

18 999 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Дмитровская

18 мин.

ЖК "Руставели 14", к2.5, Руставели 14 ЖК, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

34 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 7

Аэропорт

9 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва

13 999 999 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Речной вокзал

21 мин.

улица Лавочкина, 18, Москва

12 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

6 декабря 2012, 00:36

Виталий написал: "мы покупаем квартиру уже с выписанными оттуда людьми." Потом пишет, что муж хочет остаться прописанным там на две недели после сделки.... Так по какой ситуации прикажете Вам дать ответ????

206/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

виталий

Автор

6 декабря 2012, 10:33

да, мы обговорили договор что они выпишутся и мы заключаем, но потом они сказали что ему-мужу надо неделю-две чтобы уладить свои дела, и нам предложили сделку с прописанным человеком с доверенностью что он выпишится сам. поэтому хотел узнать чем это грозит-тем более муж не участвовал в приватизации.

300/50 000

Игорь Бoaчев

4 декабря 2012, 22:10

Свободная от жильцов квартира это самое лучшее)))

49/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

4 декабря 2012, 20:16

Если там никто не зарегистрирован, то риски минимальны. Описать их не представляется возможным, поскольку для этого необходимо анализировать ситуацию и документы.

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

4 декабря 2012, 20:17

Смотрите заявление на приватизацию, сопоставляйте регистрацию (прописку) на момент приватизации.

97/50 000

Даниил Пятецкий

5 декабря 2012, 19:16

Конечно опасно. Если не выпишется, то вопрос будете решать в суде.

67/50 000

Наталья Никитична

4 декабря 2012, 16:06

Муж должен был дать письменное согласие(лучше нотариальное)о приватизации без его участия.Если на момент приватизации муж был прописан в другом месте-потребуйте подтверждение.

176/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

виталий

Автор

4 декабря 2012, 18:01

спасибо. А если муж ад к примеру нотариальное согласие об отказе в приватизации. это можно узнать как то документально кроме устного ответа ?могли ли органы приватизации дать в собственнность если бы муж был прописан но без его согласия? я к чему веду, если муж был прописан с того времени на момент приватизации и документально он подтвердить не сможет что отказался от приватизации, то факт того что приватизация была зарегистрирована в органе дает гарантию что с него взяли согласие или отказ ?

498/50 000

Наталья Никитична

4 декабря 2012, 15:21

Здравствуйте.Обратите внимание кто был прописан в квартире на момент приватизации или начиная хотя бы с 1995г.Главное,что бы не было нарушений в правах на приватизацию.

168/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

виталий

Автор

4 декабря 2012, 15:43

если были прописаны муж жена сын, до приватизации. приватизировали на сына и жену. муж не приватизировал как в данном случае быть ? нужны какие то доказательства что муж не хотел ? а если на момент приватизации были прописаны только жена и сын, которые получили по 1/2 доли в собственность то проблем не будет ?

311/50 000

Армен Гаспарян

4 декабря 2012, 15:18

Виталий, или надо самому анализировать все документы по квартире, или привлечь риелтора, если сами не умеете. Предусмотреть все тонкости тут сложно.

148/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

виталий

Автор

4 декабря 2012, 15:39

риэлтор есть но каким образом он мне гарантирует что либо вообще ? он только сопровождает сделку

96/50 000