Добрый день. Если "схема очень сложная", если Вы не можете определить степень риска и не знаете как себя обезопасить, то ЗАЧЕМ Вы связываетесь с таким вариантом?!
Проведите сделку грамотно, внимательно изучите всю историю формирования права по квартире, создайте все предпосылки для своей добросовестности и надейтесь, что все будет хорошо. Просто конечно звучит, но это максимум, что Вы можете сделать в этой ситуации.

В соглашении все написано. Читайте внимательно.
Квартира продана:
- или по мировому соглашению, в рамках банкротства. Здесь три подписанта - банк, АУ и покупатель.
- или по итогам торгов, а значит есть протокол - кто выиграл торги. Здесь два подписанта - АУ и покупатель.
- процедура банкротства могла быть прекращена, в момент, когда нашелся покупатель, а. банк с должником договорились о цене продажи.

У вас в соглашении указаны все участники сделки, порядок расчета. И там понятно, в рамках банкротства или банкротство прекращено, когда все нашли общий язык.

А потом, покупатель сам может продать когда захочет и за сколько хочет.

Остальное, это вопрос налогов. Купил явно дешевле, чем продает. Скорее всего хочет занижение.
Тут , как договоритесь.

В таких квартирах, могут быть, как прописанные, так и проживающие - это проблема. Здесь надо быть внимательным.
В остальном, все как обычно.

...квартира может быть приобретена многими разными способами, в том числе, и по результатам торгов, соглашение о разделе имущества, договор отступного, решение суда, и прочее...

Нечего сложного нет, просто идите к нотариусу, нотариально удостоверите сделку за плату, и никаких спецов и риэлторов прожорливых не надо

1. Если процедура банкротства прежнего собственника завершена, то особых проблем нет.
2. Оформить страхование титула на 3 года и успокоиться*

Здравствуйте. Если Вы не знаете, как самостоятельно разобраться в схеме приобретения и остальных вопросах, связанных с подготовкой к сделке, то обезопасить себя Вы сможете только отказавшись от приобретения. В двух-трёх словах невозможно описать всё то, что необходимо сделать. Для этого нужно погружаться в процесс, изучать документы, возможно общаться с бывшим собственником и изучать его личность...

Здравствуйте! Обезопасить себя можно только одним способом- нанять грамотного специалиста.
В данном случае важно понять, когда именно предыдущий владелец стал банкротом официально и нет ли споров по его имуществу.
Настораживает, что квартира менее года в собственности нового владельца. В общем, надо разбираться серьёзно.