Здравствуйте! Помоги пожалуйста советом) Очень понравилась квартира, но она находится под залогом у Банка. Ситуация такая, И.являясь гражданином РФ взял кредит у банка под залог квартиры. Кредит он погасит не сумел, и квартира как бы перешла банку. Банк с согласия И. выставляет квартиру на продажу, выставляет банк, так как гражданин И. уже проживает в Белоруссии и мало того, он отказался от гражданства РФ и получил паспорт Белоруссии, его супруга и 2 детей (один несовершеннолетний) также проживают в Белоруссии, но еще с паспортами РФ. Собственники квартиры И. и его супруга у них по 1/2., дети просто там прописаны. Договор купли продажи, как говорят сотрудники банка будет заключаться с ним, а не с банком, так как он еще собственник. Деньги мы должны будем разделить на две части (И. и банку сумма его кредита). Какие у меня риски? Спасибо заранее за ответ.
ВТБ может снизить ставки по рыночной ипотеке
4 марта 2025
Важно знать какую схему взаиморасчетов допускают в банке). Самое безопасное для покупателя: расчет с банком после регистрации права собственности на имя покупателя, а расчет с продавцом - после снятия обременения. Эти два процесса можно делать одновременно. Но в каждом банке свой алгоритм продажи. Поэтому начните с банка, узнавайте подробности именно у банка-кредитора.