Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы
Покупка квартиры , которая находится в ипотеке
Ирина Бойцова
11 февраля 2019
Вся Россия
7 580
14

Здравствуйте,сын хочет приобрести квартиру, которая находится в ипотеке. Мы должны сначала выплатить сумму их задолженности , а затем через кредит купить квартиру, но риски очень велики для нас. Подскажите, как бы мы могли максимально обезопасить себя, или лучше отказаться от сделки

Авторы
Теги
14
Ирина Бойцова
покупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
32 304 179 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Площадь трёх вокзалов
4 мин.
ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 29 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 29 м², этаж 5
Измайловская
5 мин.
Заводской проезд, 20, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
Ивантеевская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 13
78 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 13
Бульвар Рокоссовского
5 мин.
ЖК "Талисман на Рокоссовского", Открытое шоссе, 14Д, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Щёлковская
10 мин.
Байкальская улица, 26/10, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
14 комментариев
Ринат Мангушев
11 февраля 2019, 22:47
Лучший совет
Добрый вечер, Ирина. Если цена интересная, то лучше обратиться к специалисту для сопровождения сделки, а не отказываться от выгодной сделки. Любая сделка не похожа на другие. А сделки с залоговыми квартирами - это уже вообще другая история.
6
0
240/50 000
0/50 000
Роман Балалаев
Realty Expert
19 февраля 2019, 15:56
Если есть сомнения по сделке, то лучше пригласить специалиста, который сделает все как надо.
0
0
92/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
12 февраля 2019, 13:32
Есть большая вероятность того, что продавец погасит вашими деньгами свой долг, а продавать вам откажется или цену поднимет.
2
0
123/50 000
0/50 000
Ирина Бойцова
Автор
12 февраля 2019, 12:15
Это точно, обратно нам не дадут повернуть, только вперед
1
0
56/50 000
0/50 000
Александр Владимирович Максюков
Частный маклер
12 февраля 2019, 10:38
Если внесли залог то к чему теперь метаться . Хорошо все пропишите в договоре и смелей ,доверьтесь своему специалисту,он справится .
2
0
132/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
12 февраля 2019, 09:03
Залог Вы внесли. А условия погашения подробно прописали? Если согласились гасить долг - то да,есть риск,что просто погасите чужой долг,и ли что Ваш банк квартиру не одобрит (маааленький,но есть). Ну и соотнесите теперь возможные потери. Внесенный аванс (как аванс вносили,или как задаток?),или - сумма долга продавца.
1
0
318/50 000
0/50 000
Ирина Бойцова
Автор
12 февраля 2019, 12:14
Завтра идем оговаривать все условия, внесли аванс как задаток, уже наш риэлтор сглупил, прописано, что задаток возвращается , если нам банк не одобрит покупку, но к тому времени мы уже погасим их задолжность, так как только при снятие обременения мы подаем в свой банк на одобрение. Короче, назад дороги нет
0
0
308/50 000
Ольга Подвигина
12 февраля 2019, 14:52
Иногда лучше потерять только задаток.
0
0
37/50 000
Ирина Бойцова
Автор
12 февраля 2019, 15:10
Сменили мы риэлтора, нам представили предварительный договор, вроде нет причин для беспокойства. Ведь страхи -только у нас в голове. Начинаем накручивать себя. Спасибо за участие и сопереживание.
0
0
195/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
11 февраля 2019, 23:01
Вот непобедим наш народ! Сначала пукнет - потом оглядывается! Залог внесли, тогда поздно уже вам тут консультации давать..
3
0
122/50 000
0/50 000
Ирина Бойцова
Автор
11 февраля 2019, 22:55
Спасибо за отклики. Было бы хорошо кредитоваться в том же банке, но одобрен уже кредит под 9 процентов, а там где залоговая квартира 12.Специалист есть, но нет уверенности в его компетенции.Залог уже отдали, поздно отступать. Квартира продается по цене не намного ниже рыночной.
1
0
278/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
Частный маклер
11 февраля 2019, 21:08
Сами себя не обезопасите . Наймите специалиста .
Продавец может объявить себя банкротом . Рискованно уповать только не себя и менеджера банка при такой схеме .
5
0
165/50 000
0/50 000
Ирина Криксунова
1-е Центральное Городское Агентство
11 февраля 2019, 21:07
Согласна с коллегами. Оптимальный вариант, это вам кредитоваться в том же банке, где залоговая квартира. В Сбербанке делают через наложение двойного обременения. Надеюсь, квартира продается не по заниженной цене?
2
0
214/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
4
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы