Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры, которая в собственности менее 3-х лет

ID: 60986986

2 декабря 2020

Вся Россия

743

Добрый день.

Покупаю квартиру, которая менее трех лет в собственности. В квартире никто не прописан. Мнее 3-х лет собственности связано с тем, что это была покупка в новостройке, продают для погашения ипотеки другого своего жилья. У продавца был паевой договор, собственность на основании справке о полной выплате пая, в выписке ЕГРН какие-либо ограничения/обременния отсутствуют. Она первый и едлинственный собственник. Сделку оформляю через ДомКлик "под ключ". Юридическая проверка через ДомКлик показала, что никаких ограничений и обремений нет, единственный риск - это собственность менее трех лет. А что это риск может быть в таких обстоятельсвах?

Авторы

Теги

ID: 60986986

покупка квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

2 декабря 2020, 14:57

Лучший совет

Добрый день. ДомКлик не делает проверку, это называется правовая экспертиза. Это два принципиально разных понятия. Проверка предполагает анализ данных, которые Домклику недоступны. Глобально 3 года это общий срок исковой давности для оспаривания права. Например, объявится точно такой же участник ЖСК с точно такими документами или инвестор, который выкупил этот объем квартир у застройщика ранее даты заключения договора ЖСК.

426/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

2 декабря 2020, 14:58

"А что это риск может быть в таких обстоятельсвах?" - риск тот, что "Юридическая проверка через ДомКлик показала, что никаких ограничений и обремений нет". потому что это - не проверка. что угодно, но не проверка. имитация. фуфло. липа. как угодно назовите, но не проверка.
проверять квартиру должен заинтересованный в этом человек. то есть или покупатель (который знает что и как проверять), либо его риэлтор.

415/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 60986986

Автор

2 декабря 2020, 14:58

А как это проверить?

20/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

2 декабря 2020, 14:57

Здравствуйте. Возможные риски по приобретению указанной квартиры Вам следует обсуждать с тем, кто занимался юридической проверкой объекта. В Вашем случае это Домклик. Всё, что можно сказать в Вашей ситуации, это то, что между сроками владения и наличием потенциальных рисков утраты права собственности покупателем, прямой зависимости нет.

338/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях