Здравствуйте. Риски покупать у "перекупщиков", а именно так их можно назвать, стандартные- такие же как у остальных Продавцов. Единственный момент, предыдущего Продавца можно не проверять(на наличие банкротства, так как оно исполнено, также супругу), а в остальном все стандартно как при покупке любой другой квартиры. С уважением.

Есть очень важный момент, в квартире может быть прописаны люди. Это не мешает продаже.
Выписать по суду не проблема, а вот выселить людей не просто. Поэтому обратите внимание на то, кто там прописан и проживает. Это выписка из домовой книги.

Добрый день, никаких рисков тут нет. Конкурсное производство в рамках банкротства, это завершающая процедура.

Чтобы было понимание - сначала некий кредитор подает иск о признании должника банкротом, суд объявляет процедуру банкротства в отношении юр.лица или физ.лица,

Потом дается время, что бы все кредиторы объявились и заявили свои требования денежные в суде. Там много процессов и процедур...., подают иски, жалобы, отказы.....
.... в итоге начинается последняя процедура - конкурсное производство, в рамках которого продается все имущество, что можно продать. И с продажи имущества отдаются долги кредиторам, согласно их очередности кредиторов - 1, 2.3 очередь, по закону о банкротстве.

Имущество при банкротстве продается только на торгах, часто электронных, или подачи заявок офлайн. Это специальные площадки. Нельзя прийти и договориться с арбитражным управляющим. Это уголовное дело для АУ, если что-то в процедуре банкротства будет не соблюдено.

Вся информация о банкротстве находится на единственном сайте в России, площадок по торгам много, все аккредитованы. Каждый шаг, каждая бумажка арбитражного управляющего (АУ) обязана появиться на сайте банктротств, в определенные законом сроки. Пропустил время, не успел, там дикий штраф...для АУ.

Все кредиторы тщательно "следят " за АУ, чтобы он не дай бог допустил, хоть малейшую оплошность. Сразу жалоба на него в суд поступает.

Все кредиторы очень хотят получить свои деньги и поэтому цена для торгов устанавливается на собрании кредиторов, а не просто так. Есть протоколы собраний и все это в общем доступе.

Когда все продано, процедура банкротства завершается. Достанется не всем кредиторам. Нет обратного пути... все завершено, все продано, что можно было продать, долги отданы ... Это 2-5 лет и .... длится.

Это прекрасная квартира, квартира с торгов.

надо проверить причину банкротства, состояние банкрота на момент продажи, на момент перехода права собственности по квартире. ну и не надеяться выиграть деньги на этой покупке - это просто нереально.одно дело, если вам нужна квартира в конкретном доме по каким-то причинам, и тут есть только одна такая, на торгах. другое дело если вам не принципиально, а вы просто уцепились за цену. во-втором случае вы не только ничего не выиграете относительно рынка (это 100%), но скорее всего еще и проиграете (если брать в расчет потраченные нервы в ожидании ситуации "а вдруг сейчас что-то случится и квартиру отберут?")

Топикстартеру, Сергею: включенность-внимание-время-знания (свои или покупные) нужны здесь также, как и везде:)

Здравствуйте. Риски примерно такие, как и покупка квартиры с трещиной в стене. Надеюсь, это не та квартира. Без экспертизы (в данном случае юридический) не разобраться.