Добрый день. Эту квартиру можно продать только с разрешения органов опеки. А что уж они решат - купить другую квартиру или положить деньги на счет дочери - для Вас не так важно. Важно отследить исполнение решения опеки.Если дочь несовершеннолетняя,конечно.

Документы смотреть нужно. Что бы понимать когда, как и на кого они приобретали новостройку. Использовались ли ипотечные деньги, было ли обязательство наделить всех членов семьи долями в том числе и мужа ( если приобреталась в браке квартира ) или приобретали за наличные с использованием сертификата. По Вашим словам два собственника, мама и дочь ( в полне возможно что один ребенок достиг совершеннолетнего возраста, тогда вопрос как он распорядился своей долей и наделяли ли его долей вообще? Материнский капитал как уже писали выше коллеги выдается при рождении второго и последующих детей. Анализ документов-сбор дополнительных документов для опеки-подбор продавцами альтернативной квартиры для несовершеннолетних собственников-сбор документов по альтернативной квартире для опеки-одобрение опеки-одобрение банком объекта-нотариус-банк-МФЦ это один сценарий этой сделки... Сами Вы не вытяните её, но если вариант хороший не значит что от этой сделки стоит отказаться, продавцы тоже должны понимать ее сложность. Если Вы обсудили цену, и у второй стороны сделки нет риэлтора, предложите им поделить комисию риэлтора и наймите хорошего специалиста для сопровождения, если у них есть риэлтор, и по цене вы ещё не договорились, то Вам он тоже нужен однозначно, по ситуации он вам сэкономит денег, аргументированно проведет переговоры по цене, изучит документы, полностью проведет Вас за руку по всем этапам за руку до получения ключей и подписания акта приема-передачи квартиры. Потому что их риэлтор будет отстаивть их интересы, а Ваш соответственно Ваши, если он у Вас будет. Удачи Вам!

Сейчас много квартир продаются, купленных с использованием материнского капитала и отказываться от такой квартиры не нужно.

Тем более, что сложности при продаже возникают не у Вас, а у продавца. Им требуется, приобрести квартиру, в которой у детей (должно быть минимум двое) будет жилплощадь не меньшего размера (иногда опека разрешает положить на расчетный счет детей деньги, полученные от продажи квартиры, для Вас этот вариант тоже рабочий).

Подготовка к такой сделке занимает больше времени (обычно до месяца), но рисков для Вас никаких не представляет. Если не будет положительного решения от органов опеки, банк Вам просто не одобрит ипотеку.

Если банк (и опека) дает добро, обе сделки (продажа и покупка) проводятся в один день.

Материнский капитал выдается при рождении второго ребенка. При использовании материнского капитала квартира должна оформляться на всех членов семьи. В противном случае нарушены права второго ребенка (возможно,что и права мужа). И такую квартиру покупать точно не стоит.
При продаже квартиры,в которой собственник несовершеннолетний, участвуют органы опеки. Они принимают решение каким образом должны распорядиться родители собственностью ребенка,чаще всего это покупка равноценных квадратных метров. Такие сделки по продаже и покупке проводятся одновременно и в этом случае покупатель не рискует,что продавец не выполнит обязательств по приобретению жилплощади на несовершеннолетних детей.

да, до заключения сделки. без этого разрешения они не имеют права продавать и предъявить его вам обязаны.

Конечно все правы, необходимо проследить у всех ли детей доли в квартире; конечно опека даст разрешение или квартира или счет, но и не забываем, что в квартире долевая собственность и такие сделки удостоверяет нотариус) а уж он Ваш гарант))