Понадеялись во всем на чужого риэлтора, вот и ждите теперь обозначенных в договоре сроков. Адрес квартиры хоть проверили? Паспорт продавца? Документы на квартиру? А то может они сняли квартиру в наем, подделали документы и продали вам то, что им вообще не принадлежит.

Пробуйте договориться с продавцом о более раннем освобождении квартиры. По-другому вам вопрос уже и не решить. Или может вы подзабыли, а продавец вам предоставил хорошую скидку взамен позднего освобождения?

Гарантией бывшего собственника о полном расчете является обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу продавца, если он не получит средства мат капитала, то может обратится в суд для расторжения данной сделки. А вот у вас гарантий нет, если до февраля вам оставят там долги или еще много чего могут сделать бывшие собственники уже по факту с вашим имуществом, настаивайте на своих интересах.

При подписании договора купли-продажи должен быть подписан Акт приема-передачи этой квартиры или в договоре был пункт о приеме-передачи отчуждаемого имущества. В ДКП было указано, что объект при подписании договора осмотрен и передан покупателю. Дело в том, что с момента приема данного объекта и государственной регистрации права собственности, на вас как на нового собственника перекладывается ответственность за все, что будет связано с данным имуществом: за долги по коммунальным услугам, будете нести ответственность за происшествия: например затопят соседей или перегрузят проводку создав пожар, что повлечет частичную или полную гибель объекта и прочие неприятности, на основании этих аргументов вы можете потребовать передать вам имущество или заключить дополнительный договор, например Договор найма жилого помещения на определенный срок с прописанной ответственностью проживающих за сохранность имущества и полную оплату всех коммунальных платежей. А зарегистрировать переход права собственности без передачи объекта вам не могут.

Не надо экономить на риэлторе, тем более покупка с мат. капиталом. Все решается "на берегу", а теперь , только ждать. Терпения и всего хорошего, не унывайте, все будет хорошо.

Никак в этой ситуации не быть. Подписывая договор человек подтверждает, что ознакомился с его содержанием, ему всё понятно и вопросов и возражений у него нет. Нельзя сегодня подписать, а завтра передумать. Договор купли-продажи недвижимости вступает в силу с момента его подписания и является обязательным для исполнения с момента такого подписания.
Нет, Вы конечно можете пойти в суд и попытаться убедить судью, что Вас ввели в заблуждение, обманули, заставили... вот только последствия всего этого будут для Вас более критичными, чем подождать пару месяцев. Как вариант, попытайтесь поговорить с продавцом и его риэлтором, возможно каким-то чудом Вы сможете уговорить их передать квартиру раньше. В следующий раз будьте более бдительны и внимательны. По возможности обращайтесь за профессиональной помощью к независимым специалистам.

Пользуясь случаем пока ждете, закажите выписку из ЕГРП в РосРеестре, стоит копейки (250 руб), делается 2-3 дня, однако содержит все данные о квартире, включая ее нынешнего владельца, оснований ее владения, а так же всех обремений (например залог/арест/ипотека и т. д.), если вдруг еще не делали, а-то вот именно, может Вам ее вообще не владелец впаривает.

Елена права, у меня не так давно был момент, когда один брат хотел вместо другого его квартиру продать..)

Здравствуйте, если бы вы выбрали нотариальную форму договора, то нотариус вслух должен был вам зачитать весь договор и уточнить, понятны ли вам все пункты до его подписания. Тут-то на вас и должно было сойти озарение.

Добрый вечер, у Вас два варианта: договариваться или ждать февраля. Попробуйте разобраться в причинах, аргумент "ждать поступления маткапа" выглядит не очень убедительно.