Добрый день! Уважаемые специалисты помогите разобраться. Присмотрели для покупки квартиру, но она менее 3 лет в собственности. В договоре будет указана половинная сумма. На остальную сумму будет дана продавцом расписка. Квартира находится в ипотеке у банка. Собсвенник один. Дом 2012 года постройки. Какие риски при этом могут у меня возникнуть,