Шум уличный от разговоров хозяев со своими собаками в 5 утра до всякой прочей сигнализации. Отсутствие балкона скорее всего, возможно наличие козырька под окном. Шумная входная дверь в подъезд и зимние отряхивания ног, уверяю, в панельке вы услышите как люди сбивают снег с обуви. Наверняка найдутся и еще минусы. Ну и плюсы можете для себя поискать в зависимости от социального статуса, возраста и тд. Как то подъем на этаж в случае поломки лифта, а может для вас важны альтернативные пути отхода из жилища..)) В общем решать Вам. Успехов!

Еще помойка может под окнами быть. А если (как в вашем случае) на первом этаже офис, то погрузочно-разгрузочные работы.

Живу на 3-м. Есть как плюсы, так и минусы. Плюсы - не привязан к лифту, не тратишь время на его ожидание, опаздывая на работу, деревья упираются в окна - успокаивает. Людям в возрасте, гипертоникам полезно жить не очень высоко. Если что-то в лифт не влезет (а в
советских панельках-блочках грузового почти всегда нет), несложно/недорого поднять по лестнице.

Минусы - темновато от той же листвы деревьев (но зато прохладно летом без кондиционера!), иногда слышно мусоропровод, если что-то звонкое сверху скинут. Теоретически вас может кто-то из проходящих во дворе увидеть в окне :) По поводу звуков с улицы - на мой взгляд, между низким и высоким этажом разницы мало, жил на 11 - также все было прекрасно слышно. Ну и да, балкон, но у меня на 3 он уже есть.

не буду ничем пугать и ничего расписывать. Живу на втором этаже. Сплю и вижу - жить на последнем.

а если еще окна на север, то очень темно. потом и за эти деньги не продадите

Добрый день. Если есть возможность, то лучше рассмотреть вариант повыше. Кроме шума существенным недостатком нижних этажей является отсутствие полноценного естественного освещения и слабая вентиляция.

если квартира продается сильно дешевле, лучше обратите внимание на ее документы )) второй этаж, как и первый - как повезет. пищание домофона, шум улицы и тд - тут надо понимать, мешает ли это лично вам. кто-то под это дело спит как убитый, а кто-то от каждого шороха вздрагивает. тут только личный опыт необходим. если вам мешает пищалка домофона и тарахтящие по мобиле люди, входящие в подъезд - то они точно так же вам будут мешать и на 3-4 этаже. второй этаж в описанных вами домах часто подразумевает отсутствие балкона, в то время как на более высоких этажах (3 и выше) он есть - это тоже может несколько влиять на цену. ну и если с доками все ровно - надо смотреть на состояние квартиры, на соседей, на другие мелочи. и да, вполне может быть так, что у этой квартиры рыночная цена, а у той что на 6 этаже - завышенная ))

Ложиться спать будете вместе с последним жителем района, вставать - с первым.

Если окна квартиры не рядом с козырьком, то подводных камней в квартире на втором этаже не больше, чем на третьем.
Гораздо важнее проверить документы и историю квартиры.