Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры на двоих в обще долевую собственность через аккредитив и вычет НДФЛ

Денис

10 марта 2020

Вся Россия

7 421

День добрый.

Подскажите, пожалуйста, как быть? Хотим купить с человеком квартиру на двоих 1/2 доли у каждого, сделку хотим провернуть с помощью аккредитива, но, если переводить всю сумму разом, то в платёжном поручении будет фигурировать только один из двух покупателей, а для вычета НДФЛ каждому нужно подтвердить свои расходы, как правильно поступить? Спасибо!

Будет ли правильным указать в ДКП что каждый купил по 1/2 доли, например за 2 500 000, но в "чеке" будет фигурировать сумма 5 000 000 и один человек?

Авторы

Теги

Денис

покупка жилья покупка квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 11

Бульвар Рокоссовского

14 мин.

Ивантеевская улица, 4К1, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

10 марта 2020, 20:48

Лучший совет

Здравствуйте.
Каждый покупатель может открыть аккредитив. То есть , два аккредитива, каждый на сумму 2,5 млн. Нужно правильно изложить порядок взаиморасчётов в договоре. И тогда проблем с подтверждением расходов и получением вычета не возникнет.

250/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 21949553

11 марта 2020, 21:11

На собственном опыте не испытывал, читал в статьях. Есть вариант человеку написать расписку о передаче 2,5 млн. в счет уплаты доли квартиры второму человеку и заверить ее нотариально. А второй человек уже вносит 5 млн. в аккредитив и получает один "чек". В налоговой с распиской принимали и давали вычет обоим. На сайте НДФЛка такой случай разобран.

351/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис

Автор

11 марта 2020, 22:19

Спасибо за ответы, по поводу вашего сообщения, так и собираемся сделать, только вот нотариального заверения эта расписка не требует, во всяком случае так сказали по телефону в самой налоговой.

192/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

10 марта 2020, 21:03

"Будет ли правильным указать в ДКП что каждый купил по 1/2 доли, например за 2 500 000, но в "чеке" будет фигурировать сумма 5 000 000 и один человек?"

Нет, это будет неправильно. Два покупателя - два платежа. Каждый по 2,5 млн.

239/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Владимирович Квятковский

Частный маклер

10 марта 2020, 20:13

Добрый день, Денис!
Что будете делать, если Продавец квартиры не пожелает проворачивать аккредитив?

104/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях