Сколько я клиентам говорю, что халявы на рынке недвижимости Москвы не бывает, все равно каждый год кто-нибудь начинает расспрашивать про аукцион или находит другие «волшебные» варианты. Вот теперь и здесь подобный вопрос. Если очень повезёт можно купить квартиру с дисконтом 10% от нижней границы рынка, все более дешевые предложения будут с сюрпризом, каким, сразу и не скажешь, зарегистрированные пользователи это то, что вы увидели сразу, наверняка квартира с «богатой» историей, которую нужно разбирать со специалистом. Не бывает таких скидок, запомните, пожалуйста, с таким дисконтом продаётся только полный неликвид, для остального есть срочный выкуп и другие схемы. А если кусочек хоть немного лакомый, цена в процессе аукциона приходит к околорыночной и особого интереса с учётом всего прочего уже не представляет.

Там ценник определяется судом, по принципу: дисконт 20% от заниженной оценки, ничего удивительного.. самостоятельно лучше не пытайтесь ничего там покупать, много рисков, Вам совершенно неизвестных. Как раз профессионально занимаемся этим сегментом, охотно поможем, обращайтесь.

"Почему такая низкая цена уже на первом этапе торгов, в чем может быть подвох?" - какой тут может быть подвох?! все обычно: это святые люди и решили сделать подарок тем, у кого не хватит денег купить по рыночной цене. надо верить в людей! ))
"Это несовершеннолетние?" - вполне может быть;
"..есть вероятность, что выписать их не получится?" - если бы их можно было так просто выписать, то организаторы торгов сделали бы это сами и продавали квартиру за 100% ее стоимости, а не за 70%. вам это не кажется более логичным?
"или что-то еще может таится за столь низкой ценой?" - то, что объект не продаваем по рыночной цене из-за проблем с прописанными людьми (это как минимум).
если же вопрос с выпиской решаем легко, то в ходе торгов цена очень быстро поднимется до 100% от рыночной, поверьте

Как уже правильно сказали, первичные торги - это аукцион. Поэтому начальная цена - это лишь начальная цена, а вовсе не та, по которой Вы эту квартиру можете купить.Опять же, как правильно сказали, на нормальную квартиру получить дисконт больше 10% на сегодняшний день почти нереально. Желающих заработать на таких торгах - масса.Из подводных камней не только прописанные несовершеннолетние, которых надо уметь выписывать. И то еще не факт, что получится. Так, более того, после того, как Вы выиграете аукцион, у бывшего собственника будет возможность сделку оспорить. Например, по причине несогласия с очень низкой ценой, которую назначил конкурсный управляющий. В лучшем случае тут можно полгодика судиться. В худшем, куда дольше, после чего суд еще и отменит сделку.Но, вообще, в списке документов там должна быть и оценка и вообще много чего интересного - изучите полный комплект документов.

Многие здесь задают один и тот же вопрос с небольшим промежутком времени в надежде на волшебный рецепт, которого нет, увы...

Наверное, на торгах имеет смысл покупать тем, кто знает, что и как с этим делать, какие подводные камни могут быть.
Это как с врачами: детский молочный зуб ниточкой многие выдернут сами, а в вот с проблемой посерьёзнее, всё-таки, лучше к врачу.

Подвох в том, что это торги. На 30% меньше это стартовая цена, которая по факту может вырасти.
Прописанные, тоже подвох. С чего Вы решили, что их вообще можно выписать?! А может у них бессрочное право пользования. Если они проживают в квартире, то даже суд при таких обстоятельствах их не выпишет. Без детального предварительного анализа рассматривать такой вариант категорически нельзя. И вообще, торги это не манна небесная, это рыночной способ реализации непрофильных активов. Если там будет что-то действительно ликвидное и интересное для целей покупки, то оно обязательно будет продано по рыночной цене. Есть люди, которые профессионально этим (участием в торгах) занимаются. Обывателю без соответствующей практики соревноваться с ними бесполезно.

" ..есть вероятность, что выписать их не получится? или что-то еще может таится за столь низкой ценой? "
Какая прелесть)))) А что еще должно входить в комплект к квартире , которую нельзя покупать, что бы Вы выбрали другое развлечение, менее опасного для Вашего кошелька?

Здравствуйте. На выписку в лучшем случае уйдет полтора года, но также есть риск, что суд не удовлетворит иск. С уважением.