Доброе утро, уважаемые юристы !

Возникла необходимость покупки квартиры ( за счет моих средств). Я состою в браке, поэтому ДКП будем оформлять "На третье лицо", где плательщиком будет выступать мой родной брат, а квартира будет оформлена на меня.

1) Деньги в банке находятся на моем счету ( не брата) , т е фактически покупку оплачиваю я. Может ли это служить фактом , идущим в разрез с тем, что плательщиком по ДКП явдяется именно брат ? Может ли при моем последующем разводе это служить фактом, что мой счет в банке является общим имуществом супругов, и следовательно, купленная на них квартира тоже ? Как правильно поступить ? Должна ли я предварительно перевести средства на счет брата, а затем он ими оплатит покупку,Решит ли это вопрос?

Оплата будет через банковскую ячейку.

2)При последующей продаже квартиры , должна ли я уплачивать налог ? Считается ли, что квартира досталась мне бесплатно как дарение ( т к плательщик брат) , или она фактически куплена мною ?

Спасибо