Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку налоговым нерезидентом РФ
Анастасия
7 августа 2019
Вся Россия
1 046
7

Добрый день!

Прошу подсказать, какие дополнительные налоги могут возникнуть при приобретении квартиры в РФ на вторичном рынке, если я являюсь налоговым нерезидентом РФ? Могут ли возникнуть сложности при оформлении ипотеки в российском банке?

Работаю по контракту заграницей, НДФЛ плачу по месту пребывания.

Авторы
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
7 августа 2019, 16:15
Лучший совет
Здравствуйте. При приобретении недвижимости налоги не возникают.
Для получения ипотечного кредита иностранными гражданами возможности есть, хотя с нерезидентами работают далеко не все банки. Процентная ставка и другие детали во многом зависят от конкретного банка . Попробуйте Райффайзенбанк, Росбанк, ВТБ. Ставка может быть выше, чем для гр.РФ, первоначальный взнос от 40% (может быть и больше), проживание на территории РФ не менее 183 дней с исправной оплатой всех налогов и государственных услуг.... и другие требования. Нужно узнавать в конкретном банке.
5
0
565/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
7 августа 2019, 18:00
Спасибо за Ваш ответ!Исходя из Вашего ответа делаю вывод, что ипотека - не мой вариант на текущий момент (не проживаю на территории РФ, хотя налог на имеющуюся недвижимость плачу исправно.Правильно ли понимаю, что если покупаю квартиру за полную стоимость (без ипотеки) мой налоговый статус (нерезидентский) ни на что не влияет?
0
0
328/50 000
Частный маклер
7 августа 2019, 18:15
Да, при покупке никакие налоги платить не нужно
0
0
47/50 000
Частный маклер
7 августа 2019, 18:12
Анастасия правильно понимаете. Российскую недвижимость может купить любой человек. Даже не резидент. Налоги возникают при продаже в собственности менее 5-ти лет .
2
0
162/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 августа 2019, 16:38
Пока работаете за границей и оплачиваете там все налоги,об ипотеке в России даже не думайте.
2
0
92/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
7 августа 2019, 17:57
Почему?И правильно ли я понимаю, что если у меня имеется возможность оплатить полную стоимость (без ипотеки), тогда проблем никаких несмотря на то что я нерезидент?
0
0
164/50 000
Частный маклер
7 августа 2019, 19:14
Если купите за наличный расчет,налогов не будет.Госпошлина в размере 2 тыс.руб.за регистрацию права и все.
0
0
106/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости