Поиск по журналу

Вся Россия

покупка квартиры, находящейся в собственности у банка

ID: 1647020

28 августа 2018

Вся Россия

14 254

Добрый день!

Понравилась квартира, которая находится в собственности у банка. Банк получил её в собственность год назад по соглашению об отступном ( люди не могли выполнять ипотечные кредитные обязательства). Получается, сделку нужно будет оформлять с юрлицом.

Кроме планов, выписки из ЕГРН и ЕЖД , какие ещё документы лучше попросить для проверки?

Заранее спасибо!

Авторы

Теги

ID: 1647020

купля-продажа банк

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

12 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

28 августа 2018, 13:39

Лучший совет

Если Вы не в курсе, какие нужны документы для проверки, то, даже получив их перечень и сами документы, как же Вы рассчитываете осуществить поверку??? - документы еще надо уметь "прочитать"

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

28 августа 2018, 15:44

Да, Даниил, у меня тоже последнее время при прочтении вопросов создается стойкое впечатление, что мы здесь на форуме отвечаем на вопросы исключительно для того, чтобы в итоге остаться без работы((:

198/50 000

ID: 1647020

Автор

28 августа 2018, 18:53

Да, конечно, это так. Мне всё равно нужна будет помощь профессионала. Я просто пытаюсь хотя бы поверхностно врубиться в тему, мне так спокойнее, извините, что потратила Ваше время

179/50 000

ID: 1647020

Автор

29 августа 2018, 20:51

Да-а-а... Я про такие ужасы не думала даже))) А вот эмоциональный багаж, конечно, у таких квартир непростой. Надеюсь, со временем перетрётся и переработается, хорошо хоть то, что среди выселенных не было детей.

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Лебедев

Корвет-Риэлти

29 августа 2018, 16:17

Такие квартиры иногда преподносят необычные сюрпризы... Несут в своей истории боль и слезы их прежних хозяев, соглашения об отступном не от хорошей жизни людьми заключаются. Может быть не лишним будет сделать анализ воздуха квартиры, чтобы не пропустить факт того, что под паркетом разлит килограмм ртути. Или, не дай бог, порошок поллония рассыпан.

349/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

29 августа 2018, 10:26

Как минимум Устав....

21/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

28 августа 2018, 19:57

Да чего уж там - извиним, конечно))
И Вы нас извините, что не можем ответить.... Но Вы же не решение конкретной проблемы хотите у нас узнать , Вы же задали общий вопрос.
Я повторю слова Даниила (уж больно правильные) "НЕ существует универсального рецепта проверки объекта, НЕ существует стандартного перечня документов, НЕ существует одинаковых ситуаций, НЕЛЬЗЯ все загнать под один шаблон".

403/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1647020

Автор

28 августа 2018, 18:42

Извините меня, пожалуйста, все, кого мой вопрос возмутил))) Вы, конечно, правы. Я понимаю, что мне всё равно нужно будет воспользоваться услугами профессионального риэлтора или юриста, но раз существует такой раздел на сайте, почему бы и не спросить))) иногда благодаря вашим ответам иногда можно увидеть какие то ещё решения, кроме традиционных.

347/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

28 августа 2018, 16:39

Да-да, Даниил! Далеко за примером ходить не надо: только что был вопрос о налогах после отказа от доли в наследстве)))
Человек даже вопрос составить не может корректно - запутала всех.... Ну вот что она после этого поймет про 70% кадастровой стоимости?!)))))

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

28 августа 2018, 15:03

ID: 1647020, не всегда собственник обязан или даже может предоставить покупателю то, что он хочет/требует. Более того, то, что Вы перечислили: план и ЕЖД, первый большая вероятность, что вообще не нужна, а ЕЖД не содержит информацию, которая ОЧЕНЬ нужна. Поэтому существует профессиональная проверка, и знания специалиста, который знает в какой ситуации, что проверять.

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 августа 2018, 14:47

Я не понимаю, через вопрос вопрошающий спрашивает как все сделать самостоятельно. Что это происходит?!
Господа, профессиональный риэлтор годами нарабатывает знания и опыт. Все его действия происходят чуть ли не на интуитивном опыте. Мы берем документы, внимательно их читаем и процессе изучения понимаем в каком направлении работать. Не существует универсального рецепта проверки объекта, не существует стандартного перечня документов, не существует одинаковых ситуаций, нельзя все загнать под один шаблон. Никогда и нигде, в любой сфере знаний уважающий себя специалист не скажет Вам что и как делать будучи не понимая о чем идет речь.

642/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 августа 2018, 16:32

Ирина Владимировна, первоклассный специалист точно без работы не останется, я уверен, Вы со мной согласитесь. Тут вопрос в другом, в беспечности и наивности вопрошающих. Мне то понятно какая крупица знаний закладывается в ответ длинной несколько строчек, но ведь человеку далекому от вопросов связанных с недвижимостью это совсем не невдомек. Ааа, какой массив полезной информации, думают он и... ну, а толку то в ней? Знания без умения применять их на практике ничтожны.

471/50 000