Добрый день!
Покупаем квартиру у собственника, в собственности 20 лет по ДКП.
При внесении задатка выяснилось, что супруга собственника умерла 2 года назад. Квартира приобреталась в период супружеского брака. Из наследников первой очереди - кроме собственника, ещё двое взрослых сыновей.
Наследование по закону. Выделение долей и права на наследство не оформлялось. Завещания не было.
Один из сыновей в квартире постоянно проживал и проживает по сей день, много лет.
Дети готовы подписать заявление о том, что им на момент смерти матери было известно о существовании данной квартиры, они не имеют претензий насчёт того, что квартира не вошла в наследственную массу, и им известно о предстоящей продаже этой квартиры отцом, они так же не возражают против её продажи.
Существуют ли, по вашему мнению, существенные риски при таком оформлении? Либо есть ещё варианты неотсроченного оформления гарантий чистоты сделки. Потому, как я понимаю, если идти "классическим" путём с оформлением долей и всего и вся, собственник сможет продать квартиру без налогов только через 3 года, а в этом он и сам не заинтересован. Наследники подписать готовы всё, что предполагает законодательство в этом случае. спрашивают, что от них нужно.
