Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры по договору цессии
ID: 13167141
1 ноября 2018
Вся Россия
2 524
12

Хотел бы уточнить вопрос у риелторов какие могут быть подводные камни. Покупка в ипотеку от сбербанка, у них вроде есть услуга полного сопровождения ипотеки. Предполагается что вся сделка будет проходить через банк и меня, с последующим уведомлением застройщика. Как я понимаю необходим застройщик все таки

Авторы
Теги
12
Могут подойти
11 комментариев
Авангард Недвижимость
1 ноября 2018, 09:09
Лучший совет
Правильно заметили, что вроде что-то у них есть! Обращайтесь, оплачивайте и получите - вроде что-то! Правда, люди, которые уже это что-то получили - восторга не испытали :)).
Получили перечень рекомендаций за 19 500 рублей, с контрольной убийственной фразой в последнем абзаце, цитирую: "если выполните все рекомендации и проверите всё, что мы рекомендовали проверить, то рекомендуем приобрести данный объект недвижимости".
Правда, я даже сохранил это "экспертное заключение" на красивом фирменном бланке (пыль в глаза, зато красиво). Вопрос: а кто будет все рекомендации проверять? Да и список рекомендаций был далеко не полный, т. к. обо всём писать нельзя, а проверять вроде нужно.
Покупку и проверку недвижимости невозможно обезопасить новыми технологиями, роботы не умеют анализировать риски и думать по-человечески.
7
0
848/50 000
0/50 000
3 ноября 2018, 18:58
Сбербанк так же хорошо сопровождает, как риэлторы дают кредиты. Они свою-то работу подчас выполнить качественно и оперативно не в силах, а тут...читайте договор с застройщиком, проверяйте продавца, а там уж...не столько стоит то сопровождение, чтоб от него отказаться
3
0
267/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 ноября 2018, 23:22
Добрый вечер. Вы только в самом Сбербанке на подводные камни не натолкнитесь случайно, у них кадры разной квалификации работают. С уважением.
4
0
141/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 ноября 2018, 20:33
Да, прошу прощения! Выбор первичной недвижимости в Санкт-Петербурге через а/н бесплатно!
4
0
88/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
1 ноября 2018, 20:14
Татьяна, Вы хоть уточняйте, что это на первичку - сопровождение бесплатно ;о)
А ТС, кстати, по цессию спрашивал...
4
0
122/50 000
0/50 000
Татьяна, по переуступке никто бесплатно сопровождать не будет. Бесплатно - это сопровождение покупки напрямую у застройщика.
Но и сопровождение сбербанка - это не вариант. Выброшенные деньги.
7
0
197/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 ноября 2018, 20:02
Риелторское сопровождение в Петербурге БЕСПЛАТНО! Куда же Вы "не зная брода..."?!
0
0
81/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 ноября 2018, 19:59
ID: 13167141
сегодня в 19:45
"это СПБ реновация вроде норм" Вы хоть отзывы почитайте от этом "норм"!
2
0
111/50 000
0/50 000
Ирина Криксунова
1-е Центральное Городское Агентство
1 ноября 2018, 11:47
Для того чтобы понять необходим вам застройщик или нет, нужно ознакомиться с договором. Именно в нем содержится информация о том, нужно ли его согласие на оформление договора цессии или достаточно просто уведомить.
4
0
215/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
1 ноября 2018, 11:13
А у кого Вы по договору цессии покупаете? Не у застройщика же, наверное? Значит, есть еще и продавец? Наверное, он тоже должен принимать участие в сделке? И платить Вы, наверное, будете ему, а не застройщику?
А то, что вы покупаете, видимо, еще не достроено? А Вы точно уверены, что у застройщика всё хорошо?
Банк выдаст Вам кредит и застрахует за Ваш счет свои риски. А если что-то не так будет с квартирой, это Вы ее не получите. А банк с Вас все равно деньги требовать будет.
5
0
490/50 000
0/50 000
ID: 13167141
Автор
1 ноября 2018, 19:45
это СПБ реновация вроде норм
0
0
28/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости