Уважаемый Андрей!
Мне кажется, что вы что-то не договариваете нам? По рассказанной вами схеме не хватает одной, но очень важной детали! Параллельно с договором займа, как правило, застройщик заключает с вами еще и ДДУ. Но так как регистрация ДДУ длится от 2 до 6 месяцев, а Застройщик согласно ФЗ-214 , НЕ имеет право получить от вас деньги за квартиру до его регистрации в УФРС, то практикуется вариант получения с вас денег по параллельному договору, (их несколько видов), в вашем случае Займ! Таким образом обходятся требования ФЗ-214. Ежели ДДУ не был заключен (по разным причинам: может нет разрешения на строительство или нет согласованной проектной документации, отсутствует соответственно проектная декларация…и т.д.), то как правило заключается предварительный ДДУ, с обязательным указанием срока подписания Основного ДДУ! Но если ни того, ни другого, то вы гораздо меньше защищены от разного вида непопулярных решений, которые придут на ум застройщику. Для ответа на ваш вопрос, следует очень внимательно ознакомится с положением тех договоров, которые вы уже подписали! Подать в суд вы можете в случае нарушения ваших прав, но вот выиграть дело, сможете только при наличии законных оснований для удовлетворения иска! Если нет предпосылок для беспокойства, не паникуйте, может все будет хорошо. Счастливого вам новоселья. С уважением Ежов А.В.
на этом форуме очень много классных риэлторов, если уж будут какие-то неприятности пропасть вам не дадим :)))

попахивает завуалированным ЖСК.
хотя, по-барабану, ведь изначально нужно было обратиться к хорошему первичнику, ведь услуги по подбору первички БЕСПЛАТНЫ.

Спасибо всем за ответы. Андрей Владимирович, вы правы, параллельно заключен ДДУ! Так что я теперь спокоен.

Застройщик имеет право вернуть Вам деньги, без последствии для него.

Если других договоров у Вас нет, то есть шанс, что ничего кроме своего займа Вы не получите. Суд Вам не поможет. Увы. Строящеюся недвижимость нужно покупать только по ФЗ-214. Все остальное вне закона или на грани него.

Да-а-а, нормальные герои всегда идут в обход:-)) Риэлтора или юриста на сопровождение сделки надо брать до того как, а не после того, как денежки уже отданы. Но лучше поздно, чем никогда. Поэтому рекомендую сходить пока хотя бы на консультацию с документами. Может все не так и плохо.
Ежов +100!!!)

Здравствуйте, Андрей! Конечно, для более точного ответа - нужно смотреть документы... Если у Вас с застройщиком заключены только указанные Вами 2 договора - да, застройщик имеет право вернуть Вам деньги вместо квартиры. И по суду ничего другого Вы не получите...