Мария, риэлторы ну очень редко и только в исключительных случаях покупают квартиры при наличии в сделке доверенности от продавца. Рисков очень много и проверить их объективно практически невозможно. Доверенность с легкостью можно подделать используя реквизиты реально существующей. В таком случае убедиться в том, что перед Вами настоящая доверенность просто невозможно, даже проверка по специальным базам не даст правильного результата.
К тому же существуют риски связанные с личностью самого продавца, состоянием его здоровья, свободы воли и прочее.
Если в сделке есть доверенность от продавца, а купить квартиру очень хочется, то в первую очередь необходимо приложить максимум усилий для того, чтобы обеспечить явку продавца на сделку или, как минимум, обеспечить собственноручное подписание им договора купли-продажи и прочих сопутствующих документов по сделке. Купить билет, оплатить другие расходы, предложить разумный бонус, да все, что угодно, лишь бы не связываться с доверенностью.

Ну,что,Мария,достаточно Вас напугали?
Переуступка права по ДДУ-это не покупка квартиры, и нет тут еще собственника. Что можно скрывать за доверенностью(и не только за ней)?-например,наличие законного супруга,без нотариального согласия которого невозможно законно зарегистрировать как сам ДДУ, так и соглашение по переуступке прав по нему.Рекомендую обратить на это особое внимание.

Скорее надо читать так - "На сделку приедет чел с доверенностью".
А дальше, надо задать себе вопросы:
1. Где сама собственница?
2. По какой причине не может приехать на сделку?
3. Дееспособна ли она?
4. Не оказывалось ли на нее доверенность?
5. Не в официальном ли она браке, и не нужно ли получать согласие супруга?
6. Действительна ли доверенность?
7. Знает ли собственница о продаже своей собственности, наконец?

Гражданский муж, доверенность.. Что-то очень подозрительно...

Гражданский муж - это сожитель, что ли? Любой аферист так может назваться гражданским мужем.

Покупать квартиру по доверенности совершенно не оправданный риск. Каким бы занятым министром не работал продавец, лучше ему найти время на то что бы приехать и подписать договор собственноручно.

Лучше отказаться от данного варианта. Или в обязательном порядке проверить актуальность доверенности у нотариуса, её выдавшего. Ну и справки о дееспособности продавца не будут лишними.

Плохой агент,если не убедил вас,что по доверенности -огрлмный риск....

"Мария сегодня в 15:18
Ринат, я так понимаю, необходимо настаивать чтобы присутствовал собственник. В противном случае, лучше отказаться от этого варианта. Хотя он нас полностью устраивает."

Мария, я лично избегаю ВСЕГДА такие квартиры. Если состоит человек на учёте в ПНД и (или) НД можно проверить, то актуальность доверенности не всегда. Лучше отказаться или настоять на приезде Участника ДДУ (правильнее так, а не - "Собственник", если продажа по уступке прав).

Скажите собственнице, что оплатите билет в Москву и проживание, и она приедет, какой смысл отказываться от бесплатной экскурсии по Москве? Так вы за несколько десятков тысяч приобрете полное спокойствие и избавитесь от головняка в будущем.