Да, рисков много. Самый главный риск - это возможность мошенничества. Отследить очень трудно.

Если собственник не может приехать на сделку, лучше поехать к нему, оформить документы, и сдать на регистрацию электронно или через МФЦ по экстерриториальному принципу.

1) Доверенность должна быть именно на продажу данной квартиры.
2) Согласие мужа/жены нотариальное.
3) В доверенности должны быть указаны банковские реквизиты продавца -собственника.
4) Полная стоимость указана в догворе.
5) Перевод средств должен быть осуществлен на р/с продавца указанный в доверенности с указанием назначения платежа.
6) Еще лучше сделку проводить удаленно , через сервис от банка или через нотариуса.

Рисков действительно много и правильно делаете, что переживаете. Покупка недвижимости дело серьезное и материально емкое. Другой город - это не другая страна, внутреннее сообщение в РФ работает стабильно. Если есть возможность лучше поезжайте к продавцу, организуйте и проведите сделку по месту его фактического нахождения, благо сегодня это сделать очень просто. И обязательно выясните истинные причины появления доверенности в сделке, возможна ситуация, когда доверитель не совсем понимает, что делает. На нотариуса тут надеется не стоит, дееспособность / сделкоспособность оно не устанавливает, а факт оригинальности паспорта доверителя определяет "на глаз".

спасибо, а то переживаем..

Здравствуйте. Если у Вас есть возможность обеспечить подписание договора лично собственником и Вы готовы поехать для этого в другой город, то именно так и следует сделать. Взаиморасчёты также следует производить лично с продавцом. Однако следует понимать, что кроме этого есть ещё риски, которые следует выявлять при подготовке к сделке.