Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры по доверенности

Роман Грищенко

6 сентября 2020

Вся Россия

3 730

Добрый день!

Собираюсь покупать квартиру. Собственник - гражданин РФ, но сейчас в связи со сложившийся коронавирусной обстановкой он длительно находится за границей и не имеет возможности приехать на сделку в Россию. Он оформит доверенность на своего родственника (маму) у местного нотариуса на английском языке и отправит ее в Россию. Здесь сделают нотариальный перевод доверенности на русский, после этого, собственно, будем оформлять сделку.

Вопрос: следует ли мне чего-либо опасаться и что нужно проверить (аккредитацию местного нотариуса и др.)?

Спасибо!

Авторы

Теги

Роман Грищенко

покупка квартиры

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

34 077 974 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

33 851 250 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Академическая

13 мин.

улица Вавилова, 48, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

6 сентября 2020, 22:17

Лучший совет

Доверенность должна быть легитимна не территории РФ.
Поскольку продавец является гр. РФ, то в ваших интересах, чтобы доверенность была сделана в посольстве/консульстве РФ и обязательно на конкретные действия (продать конкретную квартиру, подписать договор, получить деньги и тд).
Как минимум, нужно проверить, перед подписанием договора, действительность доверенность, а также необходимо убедиться в том, что продавец жив.
Максимум- проверить историю квартиры и самого продавца.

497/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

6 сентября 2020, 22:55

Вы должны понимать что покупка по доверенности всегда риск,а так же,что доверенность можно отозвать в любой момент. Вопрос, когда об этом узнаете.Цена должна быть интересной, чтобы покупать по доверенности.

207/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

6 сентября 2020, 22:29

потрясающе ))))))
проверить - тот ли собственник за кого себя выдает, имеет ли право распоряжаться этим имуществом в принципе, не имеет ли каких-либо ограничений , не состоит ли под медицинским наблюдением и тд, вас не волнует. а вот имеет ли аккредитацию нотариус - волнует )))))
откажитесь от этого варианта, если вы не знакомы с ним лично. или, если уж совсем пригорело именно по этой квартире, дождитесь смягчения карантинных мер. покупка по доверенности в отсутствие собственника - самая ходовая схема мошеннических операций с жилой недвижимостью. а карантином сейчас можно оправдать все, что угодно. именно поэтому сейчас настолько выросло число объявлений, причем как по продаже, так и по аренде, с припиской "собственник из-за карантина по короне приехать не может, есть доверенность". благодатное времечко! ))

828/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Диля Фазылова

Частный маклер

6 сентября 2020, 21:42

Нотариальную доверенность оформленную у не резидента России, в России не примут. Нужно идти в Российское посольство и там ее заверять. У нас другое законодательство и доверенность должна состояться уРоссийского нотариуса. Если бы я была покупателем, я бы не заключала с такой доверенностью никаких сделок. Это важно!

316/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

6 сентября 2020, 19:56

Здравствуйте. Вопросы выявления возможных рисков решаются специалистом только при непосредственном участии в сделке после анализа представленных документов и общения со всеми участниками сделки.

194/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях