6. Не лишним будет перед заключением договора цессии запросить у застройщика: сроки действия разрешения на строительство и тех.условий на коммуникации.
7. Не забудьте убедиться также, что квартира, права на которую вы собираетесь приобрести, не пострадала при изменении этажности здания или при других изменениях проекта застройщиком. (был случай, когда застройщик самовольно , БЕЗ ПРОЕКТА И ЭКСПЕРТИЗЫ надстраивал еще пару-тройку этажей)
8. При составлении договора цессии должны быть отражены, прежде всего, основание приобретения права требования первоначальным кредитором (то есть краткое описание квартиры и условий договора долевого участия) и состояние расчетов цедента с застройщиком (суммы и порядок оплаты, задолженности и т.д.). При наличии задолженности перед застройщиком указывается также порядок перевода долга и порядок его выплаты новым кредитором.
Договор цессии требования, помимо цедента и цессионария обычно (не всегда!!! только в случае обязательного согласования с застройщиком, смотрим ДДУ) , подписывает и должник (застройщик) и заверяет его своей печатью, это свидетельствует о том, что сделка проводится с его ведома и согласия. После подписания договора цессии составляется двусторонний акт приемки-передачи документов (оригиналов), которые были перечислены выше. Расчеты как правило по договоренности. Рекомендую через ячейку или аккредитив.

с уважением, Ежов А.В.

Уважаемый А.В. Спасибо за профессиональный ответ. В ДДУ, есть пункт об обязательном согласовании с застройщиком. В агентстве продавца, мне говорят, ерунда, можно не согласовывать. Мой агент говорит, что обязательно, если есть такая запись в договре. Можно проигнорировать?

Уважаемый Алексей, я старался дать самый развернутый ответ, видимо невнимательно прочитали. Дублирую:
Договор цессии требования, помимо цедента и цессионария обычно (не всегда!!! только в случае обязательного согласования с застройщиком, смотрим ДДУ) , подписывает и должник (застройщик) и заверяет его своей печатью, это свидетельствует о том, что сделка проводится с его ведома и согласия.