Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры по переуступке

Вероника

5 января 2018

Вся Россия

15 904

С Наступившими и наступающими! Сразу после праздников покупаем квартиру по переуступке ДДУ в новостройке. На что следует обратить внимание прежде всего? Мы хотим частично улучшить в мою пользу ряд моментов, прописанных в ДДУ. Риэлтор свой есть, но хотелось бы выслушать мнения профессиональных специалистов.

Авторы

Теги

Вероника

покупка жилья

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 комментариев

Андрей Владимирович Ежов

Торговый дом недвижимости

5 января 2018, 14:28

Лучший совет

Спасибо, и вас с Наступившими, и Наступающими ))!Послушайте, сам вопрос уже поставлен некорректно! У вас есть риэлтор, но вы хотите послушать мнение профессионалов. Хотя, читая дальше ваш вопрос, я задумался над тем, что возможно вам и вовсе потребуется поменять своего специалиста. О каких изменениях, о каких улучшениях, вы пишите??? По уступке прав требования, вам передаются только те права, которые прописаны в ДДУ!!! Это самый главный нюанс вашего вопроса.

462/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Владимирович Ежов

Торговый дом недвижимости

5 января 2018, 14:30

Ну а далее, моментов достаточно много: это сам ДДУ, подписанный и зарегистрированный Росреестром в обязательном порядке, и сверка взаиморасчетов (подтверждения выполнения обязательств первым дольщиком), и еще ряд важных вопросов, о которых вам обязан рассказать ваш специалист.с уважением, Ежов А.В.

299/50 000

Вероника

Автор

5 января 2018, 14:35

Андрей Владимирович, а можно дать ваш номер моему специалисту.Он сказал, что нашу переуступку не надо согласовывать с застройщиком, в дду это не прописано, поэтому мы сами составляем договор переуступки и пишем там все что захотим. Главное чтобы не против закона.

263/50 000

Андрей Владимирович Ежов

Торговый дом недвижимости

5 января 2018, 14:48

...пишем Что захотим? Мда, похоже вашему специалисту необходима консультация.

80/50 000

Вероника

Автор

5 января 2018, 14:50

Спасибо большое, Вас сегодня наберут.

37/50 000

Владимир Сарибеков

Частный маклер

6 января 2018, 20:50

Если получится прописать все,сто захочется) возьму платный "мастер класс"))

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Бео

6 января 2018, 00:21

Вот представляю, как застройщик обрадуется если Вы пропишите туда все что угодно, хоть и в рамках закона!))))Удачи Вам в любом случае!

134/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

5 января 2018, 15:42

Аноним, коллеги правы. Что-то мне подсказывает, что Вы пытаетесь учесть некие улучшения при неполной стоимости. Улучшения в новостройке невозможны, объекта ещё не существует, а соответственно Вы приобретаете не объект, а право на участие в долевом строительстве. Т.е. у участника ДДУ есть только право требования к застройщику, требование построить объект. А следовательно, Продавец (участник долевого строительства) переуступает те права, которые прописаны в его ДДУ с застройщиком. Улучшить права требования не получится )))

526/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

5 января 2018, 14:41

Здравствуйте.Нужно понимать, что Вы покупаете по переуступке (те приобретаете права и обязанности по дДУ) и «улучшить ряд моментов в вашу пользу, прописанных в дду» не возможно.Вы можете прописать в переуступке порядок взаиморасчетов с продавцом, порядок передачи документов, короче говоря, права и обязанности, касающиеся вас и продавца, но никак не изменить или улучшить условия по дДу.

388/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Владимирович Ежов

Торговый дом недвижимости

5 января 2018, 14:41

Послушайте, а вашего специалиста не Иван случайно зовут???, вряд ли конечно... извините пожалуйста, но у меня тут всплыли некоторые предыдущие вопросы форума о расписках про неотделимые улучшения..

197/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вероника

Автор

5 января 2018, 14:51

Нет, моего специалиста зовут Михаил.

36/50 000