Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы
Покупка квартиры по переуступке с занижением рыночной стоимости
Викторовна
11 января 2019
Вся Россия
17 909
18

Такая ситуация. Покупка квартиры по переуступке в офисе застройщика. Цена в договоре переуступки та же что и в договоре ДДУ (на самом деле плачу больше на 600 тыс.). Продавец выдает две расписки на получение денег (одна по договору, вторая как компенсация за отделку, хотя квартира с отделкой). Переуступку регистрирует в Росреестре сам застройщик и берет за оформление деньги. Продавец хочет деньги сразу в офисе наличными. Цена хорошая, но страшновато. Есть риск остаться и без квартиры и без денег?

Авторы
Теги
18
Викторовна
покупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
67 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
Коптево
8 мин.
бульвар Матроса Железняка, 35, Москва
18 комментариев
Наталья Коковихина
Частный маклер
11 января 2019, 19:46
Лучший совет
Деньги сразу в офисе...все хотят.) А если регистрация не пройдет- сможете деньги-то назад забрать..?.Или как в том анекдоте- а Хто ж их вам отдаст!?))
14
2
150/50 000
0/50 000
Наталья Дмитриева
Частный маклер
15 января 2019, 10:16
Только банк, при расчете до регистрации у вас большой риск потерять деньги. Регистрацию осуществляет застройщик по доверенности а доверенность легко отозвать. Утром взял деньги и сразу же поехал отзывать доверенность.Есть масса способов которые устроят обе стороны. Сыр в мышеловке еще никто не отменял- сто раз говорю.
1
0
319/50 000
0/50 000
Юлия Филатова
12 января 2019, 00:07
В покупке по переуступке это очень часто имеет место быть. Продавец хочет показать за сколько купил, за столько и продал ( прибыли нет!). В случае банкротства застройщика, Вы можете претендовать только на сумму указанную в дкп.
3
0
227/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
11 января 2019, 23:49
)))АГА))) а спальные места там тоже есть, чтобы стороны сделки, не спуская глаз с денег, могли провести там несколько дней пока идет регистрация???
12
0
147/50 000
0/50 000
Викторовна
Автор
12 января 2019, 00:06
Ирина Владимировна, сколько будет стоить Ваше сопровождение сделки в г. Санкт-Петербург?
0
0
88/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
12 января 2019, 00:17
Ой. так это еще и в СПб! У нас-то к регпалате и вовсе не подойдешь)))
Викторовна, не могу я здесь ответить на Ваш вопрос - не принято на форуме ценами на свои услуги размахивать. Так что, если интересно, то звоните.
И надо прежде всего оценить надежность застройщика, она в сегодняшние мутные времена должна быть супер высокая.
0
0
338/50 000
Викторовна
Автор
12 января 2019, 00:20
А когда можно позвонить (про после 12 прочитала)? Выходные ведь.....извините...
0
0
79/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
12 января 2019, 00:24
нет у меня выходных....( звоните завтра. а то так хоть и сейчас можно.
0
0
71/50 000
Викторовна
Автор
12 января 2019, 00:30
Ой, наверное, уже ночь. Наберусь наглости завтра. ))
0
0
52/50 000
АЛЬТЕРНАТИВА
11 января 2019, 23:48
Риск остаться и без квартиры и без денег и пополнить армию очередников по выплате или зависнуть в ожидании бесконечной процедуры банкротства есть всегда при ДДУ без привязки к разнице в цене.
1
0
191/50 000
0/50 000
Ольга Эмирова
ИП Эмирова О. С.
11 января 2019, 22:55
"Вы можете настоять, и все это мероприятие перенести в рег.палату, показать деньги в рег.палате перед сделкой , зарегистрировать сделку и после там же в рег.палате отдать деньги, практически все рег.палаты сейчас оснащены специальными, закрытыми комнатами-переговорными..." Это ж в каком городе, простите, такой сервис???
9
0
321/50 000
0/50 000
ID: 13450029
11 января 2019, 22:05
Вы можете настоять, и все это мероприятие перенести в рег.палату, показать деньги в рег.палате перед сделкой , зарегистрировать сделку и после там же в рег.палате отдать деньги, практически все рег.палаты сейчас оснащены специальными, закрытыми комнатами-переговорными, где вы спокойно можете повести денежные процедуры, даже счетные аппараты для денежных купюр там стоят.
2
4
372/50 000
0/50 000
Викторовна
Автор
11 января 2019, 21:46
Спасибо большое всем за консультации.
1
0
37/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
11 января 2019, 21:16
Викторовна
Как уже написали коллеги выше, рекомендую Вам взять в помощь специалиста, который сопроводит Вас на сделке. Да, это платно. Но это серьёзная и ответственная работа. Невозможно проводить сделку по интернету.
4
2
222/50 000
0/50 000
Викторовна
Автор
11 января 2019, 21:00
Спасибо, а расчет через сейфовое хранилище улучшит ситуацию покупателя? И что нужно прописывать в договоре на аренду ячейки?
1
0
124/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы