Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
ПОКУПКА КВАРТИРЫ ПО ПРОГРАММЕ МЕСТНОГО РАЗВИТИЯ И ЗАНЯТОСТИ.
Частный маклер
27 июня 2024
Вся Россия
2 236
5

Добрый день. Обратились покупатели с "договором о предоставлении соцвыплаты для приобретения жилья предусмотренных программой местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков". Администрация предоставляет выплаты гражданам на приобретения в замен сносимого. Подскажите,кто сталкивался с такими сделками ? Какие подводные камни и нюансы.. Спасибо!

Авторы
Теги
5
Могут подойти
4 комментария
27 июня 2024, 11:47
Лучший совет
Добрый день. Не сталкивался, но во всех подобных сделках нюанс только один: когда, как и при каких условиях продавец получает деньги.
14
0
133/50 000
0/50 000
27 июня 2024, 13:54
Ну вот. Сначала продаете, а деньги потом. Отсюда и делайте выводы по целесообразности сделки, способах ее организации и вариантах страхующих интересы продавца. После такой сделки продавец полностью зависит от покупателя: пока последний не предоставит документы… денег не будет. Значит надо сделать так, чтобы покупатель был очень заинтересован побыстрее все предоставить. Делается это соответствующими формулировками по тексту договора купли-продажи. Например, залог в пользу продавца, право удержания проданного имущества до момента исполнения покупателем обязательств по оплате, возможность расторжения сделки и возврата имущества в случае отсутствия оплаты и др.
0
0
665/50 000
27 июня 2024, 16:29
Госпрограмма, развитие энергетики. Администрация г. Белая Калитва, Ростовская область. Договор о предоставлении соц выплаты. А вообще то написано - админ обязана предоставить соцвыплату в течении 3 дней после подачи покупателем заявления и документов. А ФК переводит деньги после проверки доков. Спасибо Всем
3
0
308/50 000
0/50 000
27 июня 2024, 15:50
Я в подобных случаях, стараюсь продвинуть свою повестку. Причём, нужно самому ходить в эти кабинеты и объяснять. Сначала договор, потом оплата по нему и только после этого переход права собственности. У меня был такой опыт в Мытищах, если договориться не получится, тогда согласно пункту 5 статьи 488 ГК РФ и всё остальное, как посоветовал коллега.
10
0
348/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
129
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости