Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры по сертификату - Переселение из районов крайонего Севера

Марина

6 апреля 2018

Вся Россия

12 832

Доброго времени суток! Подскажите, уважаемые специалисты! Мы получили сертификат по программе переселения из районов Крайнего Севера на трех членов семьи ( мама и двое совершеннолетних детей). Денег этих не хватает, чтобы приобрести жилье по мин. нормативам кв. м. на человека ( в г. Владивосток - это 13 кв. м., соответственно на нас троих - 39 кв. м.) Скажите, можем ли мы купить квартиру, например, 30 кв. м. , а не 39 как положено по минимуму? Пропустит ли такую сделку банк?

Авторы

Теги

Марина

покупка квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

28 600 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

6 комментариев

Елена Голубева

Частный маклер

6 апреля 2018, 17:39

Марина, добрый день! Согласно ст.9 125 ФЗ "..Допускается возможность приобретения жилого помещения, общая площадь которого меньше норматива общей площади жилого помещения для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилого помещения на каждого члена семьи, установленной органом местного самоуправления по месту нахождения приобретаемого жилого помещения." Исходя из этого и того факта, что во Владивостоке такая норма на человека составляет 13кв.м., делаю вывод, что площадь приобретаемого жилья не может быть меньше 39кв.м.

542/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

6 апреля 2018, 16:06

Марина, а причём тут банк. Вам кто выделяет средства, у того и нужно уточнить. Банк - это лишь звено между Вами и организацией выдавшей сертификат/субсидию.

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина

Автор

6 апреля 2018, 14:20

Спасибо, за ответы! Галина, в сертификате не прописано конкретно, что мы должны купить. Там написан расчет на 54 кв. м. Ринат, я имею ввиду минимальную учетную норму. У нас во Владивостоке она 13 кв. м. на человека. Нереально купить 39 квадратов в нашем городе за 2,4 мл, которые предоставляются по сертификату. Максимум хватает на 30 кв. м. и то уже с нашей доплатой. Потому и вопрос, пропустит ли банк такую сделку.

420/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

6 апреля 2018, 13:17

Добрый день, Марина. Разновидностей субсидий очень много. Нужно внимательно читать условия. Но многие ошибочно судят о минимальном метраже. Есть два понятия - "минимальная учётная норма" и "норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма". Как правило по условиям учитывается "учётная норма", а она не столь велика. В регионе, в котором будете покупать, думаю она не столь велика. В Москве например она 10 кв.м. на человека, а в городах Московской области 7, 8, 9 - зависит от муниципального округа.

527/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

6 апреля 2018, 13:18

На эту тему я писал статью. Скорее всего в Вашем случае можно использовать дополнительные средства - ипотеку или наличные. Моя статья: https://www.cian.ru/blogs-ezhik-kotoryj-postojanno-podkalyval-ipotechnaja-sdelka-cherez-aizhk-276934/

236/50 000

Галина Пушкарева

Частный маклер

6 апреля 2018, 13:08

Если в сертификате написано про норматив,то при покупке меньшей площади в оплате сертификата Вам могут отказать. Попробуйте обналичить сертификат а потом уже купить то жилье, на которое хватает денег.

206/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях