Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры по трейд ину.
ID: 86823827
1 февраля 2022
Вся Россия
1 579
6

Здравствуйте! Есть такой вопрос. Собственник квартиры в МО может ли дать ближайшему родственнику генеральную доверенность на совершение купли продажи по квартире при этом покупая квартиру в новостройке заемщиком будет тот самый родственник?

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
1 февраля 2022, 20:03
Лучший совет
Здравствуйте. Сформулируйте вопрос более корректно. Есть сомнения в понимании сути написанного. Заемщик?! Планируется ипотека? Нет, по доверенности оформить ипотеку невозможно. А вообще настоятельно рекомендую разобраться в принципах организации "трейд ин". На рынке недвижимости эта схема работает не так как ее понимает большинство.
7
0
334/50 000
0/50 000
2 февраля 2022, 20:07
Здравствуйте. По доверенности можно и продать и купить квартиру в ипотеку при условии, что есть действующее одобрение заемщика-доверителя и есть доверенность, согласованная с банком кредитором. Такие доверенности характеризуются очень конкретным списком полномочий вплоть до указания всех параметров кредитного договора (размер кредита, процентная ставка, срок), так что ни о какой общей форме "генеральной доверенности" здесь говорить нельзя.
1
0
443/50 000
0/50 000
2 февраля 2022, 19:08
Здравствуйте, по факту это два раздельных процесса, по доверенности Вы сможете продать квартиру родственника, а для приобретения Вы, в принципе, не потребуетесь - сейчас застройщики уже научились проводить дистанционные сделки, в том числе межрегиональные, так что Ваш родственник сможет там подписать документы самостоятельно.
В доверенности главное отразить все процессы, в которых Вы будете по ней участвовать, чтобы не пришлось ее в процессе выхода на сделку переделывать. Не все банки (если у вас покупатель будет ипотечный) работают с генеральными доверенностями.
1
0
574/50 000
0/50 000
2 февраля 2022, 05:40
Доброе утро!
Совершить сделку, представляя ваши интересы по доверенности, ваш родственник может. А вот одобрить и получить ипотеку по доверенности не получится.
6
1
166/50 000
0/50 000
не риэлтор
1 февраля 2022, 21:47
"проезжая мимо станции, у меня слетела шляпа"(с).
сделку по купле-продаже можно совершить по доверенности. взять ипотеку по доверенности нельзя.
в остальном - вам действительно лучше бы переформулировать вопрос так, чтобы он был понятен
7
0
246/50 000
0/50 000
1 февраля 2022, 20:04
Конечно может, в чем проблема, или вы имеете ввиду, что родственник будет заемщиком за вас? Только все эти "трэйд-ины" при ближайшем рассмотрении оказываются обычными кривыми схемами..))
5
0
187/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
129
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости