Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры по завещанию и дарению.

Света Калаш

8 сентября 2018

Вся Россия

493

Здравствуйте! Понравилась квартира, позвонила по указанному телефону. Стала расспрашивать про историю квартиры. Риэлтор со стороны продавца утверждает, что документы чистые. Насколько рискованно покупать квартиру, полученную по завещанию от матери дочери. Мать умерла, дочь, получив квартиру по завещанию, подарила квартиру своей сестре. И одаряемая теперь и продает квартиру. Наследство и дарение произошли летом 2018 года. Продажу хотят в сентябре 2018. Я пыталась выяснить есть ли еще претенденты на наследство от наследодателя, но риэлтор по факту ушел от ответа. Толи не в курсе, то ли что то скрывает. Смысл ответа приезжайте, все решите на месте. Квартира симпатична. Есть ли риски в сделке и в чем они?

Авторы

Теги

Света Калаш

покупка квартиры

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

7 300 000 ₽

студия, 10 м², этаж 1

Маяковская

4 мин.

1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва

5 300 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 5

Кожуховская

5 мин.

улица Петра Романова, 7С1, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

8 сентября 2018, 13:46

Лучший совет

Добрый день, Светлана. Риски есть всегда, в любой сделке. При наследстве тем более, могут объявиться наследники. Случай из практики: однажды общался с человеком, у которого объявилась дочь, о которой он не знал ранее. Просто получилось так, что 18 лет назад у него был роман на курорте. Этот человек жив и здоров, но этот случай можно применить и к наследству. Поэтому покупая квартиру, нужно учитывать, что риски есть. Но в Вашем случае конечно не применим вариант с романом, но всё-таки у умершей наследодательности могли быть другие наследники - другие дети, супруг и даже родители, которые в свою очередь могли иметь ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ долю в наследстве. Риэлтор не может знать о их наличии, если ему конечно этого не рассказали. Но с другой стороны посмотрите, наследство - это нормальная практика, т.к. люди умирают и естественно, что они оставляют кому-то наследство.

868/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

8 сентября 2018, 13:48

Да, ну и конечно такая история настораживает: завещание, дарение.

65/50 000

Света Калаш

Автор

8 сентября 2018, 13:55

Со слов риэлтора продавца наследодатель пожилая женщина (возраст бабушек) оставила квартиру по завещанию только 1 своей дочери. Наследница одарила свою сестру этой квартирой. Схема не обычна. Хочу узнать риски. Риэлтор говорит что раз по завещанию, то рисков нет. А я думаю, вдруг кто то оспорит завещание и будут проблемы у меня, как у покупателя.

348/50 000

Ринат Мангушев

8 сентября 2018, 14:22

Светлана, риэлтор, который так заявляет неправ. Советую ознакомиться со ст.1149 ГК РФ. И риэлтору тоже.

103/50 000