Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры полученной по договору ренты

Anna Devyatova

12 апреля 2019

Вся Россия

10 092

Добрый день!

Планирую купить квартиру, основание о собственности - исполненный договор ренты. Был заключён между матерью и дочерью в 2007 году, в этом же году рентополучатель умерла. Получается, договор ренты исполнен более 10 лет назад. У дочери нет документального подтверждения выплат ренты. Интересует вопрос, стоит ли опасаться, что данный договор ренты может быть оспорен? Вроде как по срокам исковой давности такого быть не должно. Но все же немного смущает момент, что не сохранены подтверждения выплат ренты.

Авторы

Anna Devyatova

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Новаторская

17 мин.

улица Гарибальди, 4К5, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 2

Новаторская

2 мин.

улица Новаторов, 6, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

12 апреля 2019, 15:29

Лучший совет

"Интересует вопрос, стоит ли опасаться, что данный договор ренты может быть оспорен?" - срок больше 10 лет, на мой взгляд, в этом вопросе риски минимальны.
На счет документального подтверждения выплаты ренты- подтверждения может и не быть, возможно делали специально ренту, для подстраховки матери (квартира в обременении), тк дочь не смогла бы ничего сделать с квартирой, пока мать жива.

394/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19387624

14 апреля 2019, 00:13

Чистейший вариант!

18/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

АЛЬТЕРНАТИВА

13 апреля 2019, 00:49

Крайне сложно оспорить возмездную сделку через 10 лет после исполнения обязательств по договору, тем более собственником является наследник первой очереди.

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

12 апреля 2019, 16:39

Мне кажется, надо внимательно изучить возможных интересантов по этой истории. Т.е. кому выгодно оспорить сделку. Хотя 10 лет после смерти, мать+дочь - мало вероятно. Опять же оспаривать ренту на основании того, что надлежащим образом не исполнялся договор - нет заинтересованной стороны, она умерла.

299/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Буганова

12 апреля 2019, 14:20

Здравствуйте. Если Вас смущает только это, то это плохо. Если получатель ренты умер вскоре после заключения договора, то меня смущало бы то, в каком состоянии она подписывала договор, и не была ли она принудительно, скажем так, утилизирована. И это как минимум. Надо читать договор ренты, смотреть историю возникновения и переходов права, платилась ли рента в браке...
С Уважением
Александр

400/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях