Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартиры полученной по наследству не родственником
Иван Седых
26 мая 2020
Вся Россия
760
8

Здравствуйте! Есть квартира которая мне нравится.

Ее получили по наследству мои знакомые.

Имеет ли смысл её приобретать как вступят в наследство?


Или до истечения 3х лет очень опасно это делать?

За пожилым человеком ухаживали последние пять лет и он написал завещание. Возможно есть сын которому лет 80 но он пока не обьявлялся, да и судя по всему он одинокий и не общался с владельцем квартиры.

Авторы
Теги
8
Иван Седых
наследствопокупка квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
10 800 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
Бунинская аллея
10 мин.
улица Академика Семенова, 11, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 3
15 300 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 3
Ольховая
18 мин.
улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва
7 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
26 мая 2020, 17:02
Лучший совет
Здравствуйте. Есть понятие обязательной доли в наследстве, выделение которой не зависит от содержания завещания. Наследство - не самые простые документы. Сразу отказываться не нужно, просто необходимо с умом и опытом подойти к анализу рисков.
10
0
242/50 000
0/50 000
Иван Седых
Автор
26 мая 2020, 17:05
Да, скорее всего там будет обязательная доля...пожилой человек сын, хоть его и исключили из наследства.

Там просто кирпич брежневка в неплохом месте однокомнатная без ремонта.

Как раз то что я ищу
0
0
219/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
26 мая 2020, 17:18
Ну это как обычно, самые подходящие варианты - самые неоднозначные в юридическом аспекте. Было ли у наследодателя ещё какое-то имущество? Действительно ли потенциальный наследник обязательной доли только один? Состоял ли на учете в мед. учреждениях наследодатель? Как будет продаваться квартира - по полной стоимости или с занижением? И ещё много интересных вопросов, из ответов на которые можно будет делать вывод: покупать или нет.
0
0
433/50 000
Иван Седых
Автор
26 мая 2020, 17:30
Не состоял, имущества больше не было, наследник только один. По цене пока неизвестно.
Я так полагаю если есть чьи то притязания на квартиру то ее ни в коем случае покупать нельзя - это будет мое единственное жилье. Или я не прав?
0
0
234/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
26 мая 2020, 18:45
Если выявлены очевидные риски и их никак нельзя предотвратить, конечно, зачем такое покупать.
0
0
93/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
26 мая 2020, 19:14
Риск наступления негативных последствий при покупке наследственных квартир предсказать проблематично. Круг потенциальных наследников, тем более когда речь идет о мужчине весьма преклонного возраста, определить невозможно. Проблема - отсутствие полноценных баз данных по родственникам, а по людям родившимся в довоенное время вообще архивов может не быть. Кроме того, есть вероятность появления совсем неочевидных наследников. Покупать или нет, решать Вам. Главное, перед покупкой получить максимум возможной информации по всем рискам и сценариям их развития. И только на основании этой информации принимать окончательное решение.
6
0
629/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
27 мая 2020, 16:54
Нет, но вероятность их возникновения значительно снизится.
0
0
58/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы