Покупка квартиры, полученной в наследство

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, есть ли смысл, для уменьшения риска расторжения сделки по покупке квартиры полученной в наследство по возможным искам вновь появившихся наследников, просить продавцов оформить у нотариуса заявление, что они обязуются рассчитаться с неизвестными наследниками (если вдруг таковые обнаружатся, и заявят о своих нарушенных правах) самостоятельно и за свой счет, не допустив изъятия у покупателя наследственной квартиры?
Или толку от такого заявления будет не много. Все равно, сделка будет расторгнута как недействительная, если права каких-то наследников были нарушены?

С уважением, Михаил.