Здравствуйте. Покупка такой квартиры несёт на себе определённый объём рисков. Это не только, и в Вашем случае не столько, имеющееся в истории квартиры наследство. Нужно проверять брачные отношения нынешнего собственника, банкротство, кредитную нагрузку и дисциплину, учёт в диспансерах, наличие его в группах риска по разным критерия, судебные претензии к собственнику и по объекту...

Яна, добрый день!
Вам в помощь ГК РФ. Посмотрите следующие статьи, а именно, ст.181 - Сроки исковой давности по недействительным сделкам, ст. 195 -Понятие исковой давности, ст.196 - Общий срок исковой давности; ст.197- Специальные сроки исковой давности, ст. 200 - Начало течения срока исковой давности, Статья 205- Восстановление срока исковой давности. С уважением, Олег Владимирович

Яна, по закону срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня НАРУШЕНИЯ ПРАВА, для защиты которого этот срок установлен. К нему не относятся никакие оговорки про "узнал или должен был узнать".
Так что Вам надо свои старания по проверкам направить несколько в другое русло.

Добрый день, Яна!
Специалисты, которые работают на рынке сделок с недвижимым имуществом, знают, что покупка квартиры, где в истории есть наследственные вопросы – ОДИН ИЗ САМЫХ РИСКОВЫХ вариантов покупки жилья на вторичном рынке. Нет никаких гарантий (особенно, если это наследство по закону), что со временем не объявятся еще наследники, и не предъявят свои права на это квартиру. В п.1, ст. 200 ГК РФ – сказано, срок исковой давности начинается не с момента нарушения права, а с момента, когда человек узнал (или должен был узнать при нормальном развитии событий) о том, что его право оказалось нарушено. А чем вас привлекла эта квартира? Ценой? При наличии достаточного выбора вариантов в Москве – лучше отказаться от такой квартиры. Зачем подвергать себя лишней опасности? Правильного вам выбора. С уважением, Олег Владимирович

Я бы больше озаботилась последним собственником, все что с ним связано .