Максим, работа риэлтора намного сложнее и мудренее, чем кажется со стороны. Абсолютно невозможно научить Вас здесь тому, чему научился нормальный риэлтор, начинавший стажером в агентстве, прошедший многолетнюю практику и годами штудировавший относящиеся к недвижимости законы.
Если кредит ипотечный, то расчеты по сделке и документы худо-бедно проконтролирует банк.
Если потребительский.... ну тут остается либо надеяться на удачу, либо все-таки нанимать агента или юриста, тем более, что на периферии и тот, и другой очень недорого берут за услуги, если сравнение проводить со столичными ценами.
Или удостоверяйте договор купли-продажи у нотариуса, и оплачивайте покупку через депозит нотариуса - он еще и проверит некоторые моменты, правда, далеко не все, что нужно было бы проверить.
Если же все-таки решитесь совсем без чьей-либо профессиональной поддержки покупать, то хотя бы закажите выписку из ЕГРН в МФЦ, посмотрите выписку из домовой книги, а ГЛАВНОЕ (!) деньги не платите раньше, чем право собственности на квартиру будет зарегистрировано в росреестре на ВАШЕ имя и все прописанные в квартире будут выписаны из нее.
Такие отложенные расчеты удобно проводить через аккредитив банка или через аренду индивидуального сейфа в банке.

Сумма покупки настолько мала, то и оплата услуг должна быть пропорциональной. Поинтересуйтесь ценами на такие услуги, вдруг осилите.

Максим!Как выше написали мои коллеги,нельзя за короткий срок познать все тонкости профессии агента по недвижимости получив пару советов.Вы боитесь оказаться без денег и квартиры? Так ли дорого стоят услуги риэлтора в вашем регионе,чтобы так рисковать?

Хочу перейти через болото, а денег на проводника у меня нет. Подскажите - с чего нужно начинать путь? Куда и как ставить ноги? и как вообще происходит переход через болото? Очень переживаю. Помогите советом, люди добрые!

Попробуйте узнать у соседей кто жил в квартире,сколько раз продавалась , не 100% , но лучше, чем ничего. Отдавая деньги, не забудьте про расписку. И надейтесь на удачу.

Максим, если честно, то не знаю, как вы без риелтора сможете проверить собственника/ов на судебные иски, банкротство и прочие современные риски. Никто же вам не сообщит, что продает квартиру потому, что был поручителем у родственника, а тот вот.... и теперь судебные приставы вот-вот наложат арест на эту квартиру, дабы вычесть долг и по этому он срочно ее продает..Конечно, по разговорам все будет тишь да благодать...

Максим, начните выбор квартиры с того, что отсейте потенциально опасные варианты, которые трудно проверить: наследство, ренту.
Обратите внимание, чтобы во время приватизации не было отказников. И конечно же выбирайте варианты с давнишней собственностью, а не только что купленные. Остальное вам прекрасно расписала Ирина Владимировна.
Я тоже присоединяюсь к ее совету: хотя бы выбрав квартиру возьмите в помощь риэлтора или юриста на сопровождение, это недорого, ведь им не надо будет ходить по просмотрам.
Покупка квартиры- дело миллионное, не пожалейте на помощь специалиста, дабы потом не пришлось ходить по судам и тратить гораздо большие суммы на адвокатов.